Спрос на аренду квартир в Москве вырос за месяц из-за притока мигрантов
"По итогам июня 2021 года спрос на найм столичного жилья массового сегмента вырос на 14% в сравнении с показателем того же месяца в кризисном для рынка аренды 2020 году и на 4% превысил уровень июня допандемийного 2019 года, когда наблюдалось стандартное летнее затишье", — говорится в сообщении.
Эксперты отмечают, что сегодняшний подъем рынка обусловлен притоком трудовых мигрантов, тогда как год назад сегмент аренды находился в глубоком кризисе по причине локдауна, а летом спокойного 2019 года было традиционное снижение активности.
"Первый летний месяц продемонстрировал оживление рынка найма, и в массовом сегменте спрос в основном формируют приезжие арендаторы – с 16 июня, после продления льготного периода для иностранцев в РФ, мы наблюдаем их приток в столицу. Внутри этой группы абсолютное большинство – 80% – приходится на граждан стран СНГ (например, сейчас в значительном количестве прибывают наниматели из Киргизии) и не более 20% – на представителей регионов РФ и стран дальнего зарубежья", — подчеркнула замдиректора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.
Она добавила, что речь идет о запросах на длительную аренду сроком не менее 11 месяцев.
При этом традиционно самыми популярным арендным жильем остаются однокомнатные квартиры экономкласса в пешей доступности от удаленных станций метро или МЦК.
Эксперты отмечают, что квартиросъемщики рассчитывают на скидки, понимая готовность наймодателей к торгу из-за опасения новой волны ограничений и оттока арендаторов из Москвы заставляют собственников быть более лояльными. Рынок ориентирован на снижение арендной ставки на 5-10%.
Эксперты отмечают, что сегодняшний подъем рынка обусловлен притоком трудовых мигрантов, тогда как год назад сегмент аренды находился в глубоком кризисе по причине локдауна, а летом спокойного 2019 года было традиционное снижение активности.
"Первый летний месяц продемонстрировал оживление рынка найма, и в массовом сегменте спрос в основном формируют приезжие арендаторы – с 16 июня, после продления льготного периода для иностранцев в РФ, мы наблюдаем их приток в столицу. Внутри этой группы абсолютное большинство – 80% – приходится на граждан стран СНГ (например, сейчас в значительном количестве прибывают наниматели из Киргизии) и не более 20% – на представителей регионов РФ и стран дальнего зарубежья", — подчеркнула замдиректора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.
Она добавила, что речь идет о запросах на длительную аренду сроком не менее 11 месяцев.
При этом традиционно самыми популярным арендным жильем остаются однокомнатные квартиры экономкласса в пешей доступности от удаленных станций метро или МЦК.
Эксперты отмечают, что квартиросъемщики рассчитывают на скидки, понимая готовность наймодателей к торгу из-за опасения новой волны ограничений и оттока арендаторов из Москвы заставляют собственников быть более лояльными. Рынок ориентирован на снижение арендной ставки на 5-10%.