Более полумиллиона "квадратов" офисов построят в этом году в Москве
"Новое строительство превысит 500 тыс. кв.м впервые за пять лет за счет ввода крупных built-to-suit объектов, при этом ввод большинства спекулятивных объектов придется на второе полугодие", — говорят эксперты компании.
По их данным, на рынке происходят структурные изменения. С учетом результатов первого полугодия среднесрочный прогноз был пересмотрен в позитивную сторону.
"Объем заключенных сделок превышает показатель аналогичного периода 2020 г. на 22%, ведется активное строительство, рост уровня вакансии сдерживается одномоментным вводом крупного объема built-to-suit", — говорят эксперты.
Доля свободных площадей по состоянию на 1 июля составляет 10,3%, что на 0,7 п.п. меньше показателя за аналогичный период 2020 года. Как ожидается, к концу года показатель вернется к уровню прошлого года (11% или 2,1 млн кв.м).
"Временное снижение уровня вакансии также объясняется одномоментным выходом на рынок крупного объема зданий built-to-suit", — поясняют в компании.
К концу года влияние на значение доли свободных площадей окажет тот факт, что эти компании будут освобождать свои текущие площади.
Ввод спекулятивных объектов во второй половине года также выровняет показатель. В ближайшие годы новое строительство будет достаточно интенсивным (350-400 тыс. кв.м ежегодно). В 2021 году ожидается, что совокупный объем спроса с учетом объектов built-to-suit составит 1,92 млн кв.м, что соответствует докризисному уровню.
По их данным, на рынке происходят структурные изменения. С учетом результатов первого полугодия среднесрочный прогноз был пересмотрен в позитивную сторону.
"Объем заключенных сделок превышает показатель аналогичного периода 2020 г. на 22%, ведется активное строительство, рост уровня вакансии сдерживается одномоментным вводом крупного объема built-to-suit", — говорят эксперты.
Доля свободных площадей по состоянию на 1 июля составляет 10,3%, что на 0,7 п.п. меньше показателя за аналогичный период 2020 года. Как ожидается, к концу года показатель вернется к уровню прошлого года (11% или 2,1 млн кв.м).
"Временное снижение уровня вакансии также объясняется одномоментным выходом на рынок крупного объема зданий built-to-suit", — поясняют в компании.
К концу года влияние на значение доли свободных площадей окажет тот факт, что эти компании будут освобождать свои текущие площади.
Ввод спекулятивных объектов во второй половине года также выровняет показатель. В ближайшие годы новое строительство будет достаточно интенсивным (350-400 тыс. кв.м ежегодно). В 2021 году ожидается, что совокупный объем спроса с учетом объектов built-to-suit составит 1,92 млн кв.м, что соответствует докризисному уровню.