Россия сравнялась с Европой по обеспеченности торговыми площадями
"Обеспеченность торговыми площадями в России составляет 266 кв.м на тысячу жителей, что сопоставимо с показателями европейских стран. Для сравнения: в Великобритании показатель составляет 254 кв.м, в Польше – 285 кв.м, во Франции – 307 кв.м", — говорится в аналитическом отчете #MARKETBEAT Lite, подготовленном аналитиками по итогам II квартала 2021 года.
Данные получены из расчета городов с населением от 50 тыс. человек. Таким образом, учитывалось не все население России, а реальная целевая аудитория форматных торговых центров.
"Ранее учитывалось все население России, и поэтому при расчетах наша страна отставала от Европы по обеспеченности торговыми площадями. Однако именно в городах с населением от 50 тыс. жителей можно говорить о более развитой городской культуре, культуре потребления и доступности современных форматов торговли. Синергия этих городов в едином кластере позволяет сетевым операторам оптимально выстраивать свою логистику и эффективно развиваться", — пояснили свою позицию эксперты.
В европейских странах торговые объекты и население распределены по территории более равномерно, чем в России, поэтому там берется в расчет все население.
Говоря о перспективах развития, специалисты отмечают рост интереса к небольшим объектам.
"Девелоперская активность на рынке сохраняется: достраиваются объекты, начатые 2-3 года назад, и анонсируются новые. Однако ввиду смещения фокуса девелоперов на строительство небольших ТЦ и уменьшения среднего размера торгового центра, в ближайшие несколько лет строительный объем будет снижаться. В 2022-2023 гг. на рынок будет выводиться около 400 тыс. кв.м торговых площадей ежегодно", – отметила аналитик департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Евгения Сафонова.
Данные получены из расчета городов с населением от 50 тыс. человек. Таким образом, учитывалось не все население России, а реальная целевая аудитория форматных торговых центров.
"Ранее учитывалось все население России, и поэтому при расчетах наша страна отставала от Европы по обеспеченности торговыми площадями. Однако именно в городах с населением от 50 тыс. жителей можно говорить о более развитой городской культуре, культуре потребления и доступности современных форматов торговли. Синергия этих городов в едином кластере позволяет сетевым операторам оптимально выстраивать свою логистику и эффективно развиваться", — пояснили свою позицию эксперты.
В европейских странах торговые объекты и население распределены по территории более равномерно, чем в России, поэтому там берется в расчет все население.
Говоря о перспективах развития, специалисты отмечают рост интереса к небольшим объектам.
"Девелоперская активность на рынке сохраняется: достраиваются объекты, начатые 2-3 года назад, и анонсируются новые. Однако ввиду смещения фокуса девелоперов на строительство небольших ТЦ и уменьшения среднего размера торгового центра, в ближайшие несколько лет строительный объем будет снижаться. В 2022-2023 гг. на рынок будет выводиться около 400 тыс. кв.м торговых площадей ежегодно", – отметила аналитик департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Евгения Сафонова.