РАД рассчитывает продать комплекс зданий напротив Нескучного сада в Москве за 1,3 млрд рублей

"К продаже предложен уникальный объект, включающий в себя права как на здание, так и на земельный участок, находящийся в самом начале, фактически в устье Ленинского проспекта. Он расположен напротив Нескучного сада, переходящего в Парк Горького. Базовым решением нам представляется реконструкция существующего комплекса зданий в апартаменты премиум-класса. Возможно, что наряду с жилой функцией данный объект может получить жизнь и как реконструированное офисное здание. Объект, без сомнения, можно отнести к категории "трофейных". Мы также считаем, что частичный статус ОКН объекта в данном случае будет являться преимуществом больше, чем обременением", — заявила советник генерального директора, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома Наталья Круглова.

Начальная цена объекта – 1 345 166 000 рублей. Общая площадь объектов недвижимости – 14 951 кв. м.
Площадь земельного участка (в аренде) – 9 980 кв. м.

В состав комплекса входит 3/4-этажное административное здание 1940 года постройки, которое является объектом культурного наследия, площадь — 7,9 тыс. кв. м, а также 5-этажное административное здание и здание склада.

Все здания в хорошем состоянии и полностью готовы к эксплуатации.

Объект расположен напротив Нескучного сада, на расстоянии 1,5 км от Садового кольца; до съезда на ТТК — 1,3 км. Ближайшие станции метро — "Шаболовская" (720 м) и "Октябрьская" (1 500 м).

Наиболее эффективный вариант использования – реконцепция под многофункциональный комплекс с включением апартаментов, либо гостиничного комплекса, а также объектов офисного и торгового назначения.