На долю проектов реконструкции приходится 40% элитной недвижимости Москвы
"Доля таких лотов составила 40% (880 шт.) от общего объема предложения на первичном рынке элитной недвижимости столицы. За три года предложение элитных лотов в проектах редевелопмента Москвы увеличилось почти в 1,5 раза. Средневзвешенная цена предложения достигла 1045 тыс. руб./кв. м, а минимальный бюджет покупки — 17 млн руб.", — говорится в отчете.
Большая часть жилья на застраиваемых в пределах ТТК и МКАД территориях относится к бизнес— и комфорт-классу. Высокобюджетные предложения традиционно тяготеют к центру, нередко это реконструкция исторических особняков, усадеб и доходных домов.
Комплексная реконструкция исторических зданий в таких случаях может предусматривать сохранение внешних стен с обновлением всех коммуникаций и перекрытий либо строительство среди памятников архитектуры современных корпусов. Также в ходе реконструкции может сохраняться только исторический фасад здания.
"Стоит отметить, что при необходимости сохранения исторического наследия в виду особенностей и характеристик объекта не всегда возможна смена статуса недвижимости — перевод из апартаментов в квартиры. В элитном сегменте данный параметр менее значим, чем в других классах, но все же для некоторых покупателей может играть важную роль вплоть до полного отказа от сделки", — отмечают аналитики Knight Frank.
Сейчас на апартаменты приходится 39% лотов элитной недвижимости в проектах реконструкции, остальное — квартиры.
"Для состоятельных покупателей локация остается одним из ключевых критериев при выборе недвижимости, особенно если такое жилье будет располагаться по адресу с красивым историческим названием. В ближайшие годы ожидается пополнение рынка проектами редевелопмента — заявлены как небольшие проекты реконструкции клубного формата, так и более крупные комплексы в самых привлекательных районах Москвы", — рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
Большая часть жилья на застраиваемых в пределах ТТК и МКАД территориях относится к бизнес— и комфорт-классу. Высокобюджетные предложения традиционно тяготеют к центру, нередко это реконструкция исторических особняков, усадеб и доходных домов.
Комплексная реконструкция исторических зданий в таких случаях может предусматривать сохранение внешних стен с обновлением всех коммуникаций и перекрытий либо строительство среди памятников архитектуры современных корпусов. Также в ходе реконструкции может сохраняться только исторический фасад здания.
"Стоит отметить, что при необходимости сохранения исторического наследия в виду особенностей и характеристик объекта не всегда возможна смена статуса недвижимости — перевод из апартаментов в квартиры. В элитном сегменте данный параметр менее значим, чем в других классах, но все же для некоторых покупателей может играть важную роль вплоть до полного отказа от сделки", — отмечают аналитики Knight Frank.
Сейчас на апартаменты приходится 39% лотов элитной недвижимости в проектах реконструкции, остальное — квартиры.
"Для состоятельных покупателей локация остается одним из ключевых критериев при выборе недвижимости, особенно если такое жилье будет располагаться по адресу с красивым историческим названием. В ближайшие годы ожидается пополнение рынка проектами редевелопмента — заявлены как небольшие проекты реконструкции клубного формата, так и более крупные комплексы в самых привлекательных районах Москвы", — рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.