Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье
"Рейтинг возглавили китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%). Москва за год переместилась с 11 на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43 на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал – 2,5%", — говорится в исследовании Prime Global Cities Index (Индекс динамики цен на элитное жилье) за первый квартал 2021 года.
Как отмечается, за этот период зафиксирован максимальный рост цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 года. По состоянию на март 2021 года показатель увеличился в среднем на 4,6% среди 46 проанализированных городов.
При этом в одиннадцати городах годовой рост цен был выражен двузначными числами по сравнению с первым кварталом 2020 года, когда такая динамика наблюдалась только в Маниле (+15,3%). В 67% городов цены остаются стабильными или растут (в 76% – за аналогичный период 2020 года).
В Санкт-Петербурге цены на элитное жилье за год выросли на 13,4%, в Москве – на 12,4%, эти города заняли в рейтинге шестое и восьмое места соответственно.
"Рынок элитной жилой недвижимости Москвы уже долгое время развивается достаточно планомерно и стабильно, с тенденцией к умеренному росту. Средневзвешенная цена предложения показывает положительную динамику на протяжении последних трех лет, исключая моменты технического снижения квартальных показателей в связи с выходом крупных проектов по более низким стартовым ценам", — отметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова.
Она добавила, что на фоне сохраняющегося активного спроса в первые месяцы 2021 года и вымывания ликвидного предложения в столице рост средней цены оказался более существенным (изменение за квартал +7,3%).
"До конца года резких скачков цен не ожидается, но возрастающая тенденция показателя в сегменте сохранится", — прогнозирует Широкова.
Аналитики отмечают, что в Санкт-Петербурге на рынке элитной недвижимости ощущается дефицит качественного ликвидного предложения.
"Главными факторами удорожания в этом сегменте стали возросший спрос со стороны покупателей и вызванное им ограниченное предложение на рынке. Логичным и ожидаемым становится обновление рынка и расширение предложения", — пояснили эксперты.
Как отмечается, за этот период зафиксирован максимальный рост цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 года. По состоянию на март 2021 года показатель увеличился в среднем на 4,6% среди 46 проанализированных городов.
При этом в одиннадцати городах годовой рост цен был выражен двузначными числами по сравнению с первым кварталом 2020 года, когда такая динамика наблюдалась только в Маниле (+15,3%). В 67% городов цены остаются стабильными или растут (в 76% – за аналогичный период 2020 года).
В Санкт-Петербурге цены на элитное жилье за год выросли на 13,4%, в Москве – на 12,4%, эти города заняли в рейтинге шестое и восьмое места соответственно.
"Рынок элитной жилой недвижимости Москвы уже долгое время развивается достаточно планомерно и стабильно, с тенденцией к умеренному росту. Средневзвешенная цена предложения показывает положительную динамику на протяжении последних трех лет, исключая моменты технического снижения квартальных показателей в связи с выходом крупных проектов по более низким стартовым ценам", — отметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова.
Она добавила, что на фоне сохраняющегося активного спроса в первые месяцы 2021 года и вымывания ликвидного предложения в столице рост средней цены оказался более существенным (изменение за квартал +7,3%).
"До конца года резких скачков цен не ожидается, но возрастающая тенденция показателя в сегменте сохранится", — прогнозирует Широкова.
Аналитики отмечают, что в Санкт-Петербурге на рынке элитной недвижимости ощущается дефицит качественного ликвидного предложения.
"Главными факторами удорожания в этом сегменте стали возросший спрос со стороны покупателей и вызванное им ограниченное предложение на рынке. Логичным и ожидаемым становится обновление рынка и расширение предложения", — пояснили эксперты.