Непопулярность облигаций у девелоперов вызвана их оторванностью от строительного цикла – эксперт
"Облигации прекрасны тем, что они без залогов, но ставят застройщика в риск рефинансирования. Они отвязаны от строительного цикла и мы бы хотели от инвесторов в облигационные займы застройщиков большую дюрацию. Мы были бы гораздо активнее на рынке", — сказал он во вторник в ходе круглого стола, посвященного анализу финансовых инструментов, эффективных для развития рынка недвижимости.
Как добавила директор департамента по работе с эмитентами Московской биржи Наталья Логинова, доля облигаций строительных компаний в общем объеме торгуемых на рынке бумаг составляет 3%.
"Если вы посмотрите средний портфель крупнейших российских банков, то там доля сектора недвижимости и строительства может доходить до 12-15%. И там речь идет о триллионах рублей. Здесь же мы говорим о рынке объемом всего 500 млрд рублей. Но тем не менее, даже эти деньги заставляют нас следить за рисками, связанными с этим инструментом", — подчеркнула она.
Эксперт пояснила, что для увеличения присутствия девелоперов на этом рынке стоит использовать рейтингование.
"Мы как биржа видим условия, которые позволят строительным компаниям и девелоперам увеличивать свое присутствие на рынках облигаций, если компании будут широко использовать кредитные рейтинги как национальные, так и международные. Потому что дополнительный контроль очень важен", — подчеркнула Логинова.
Как добавила директор департамента по работе с эмитентами Московской биржи Наталья Логинова, доля облигаций строительных компаний в общем объеме торгуемых на рынке бумаг составляет 3%.
"Если вы посмотрите средний портфель крупнейших российских банков, то там доля сектора недвижимости и строительства может доходить до 12-15%. И там речь идет о триллионах рублей. Здесь же мы говорим о рынке объемом всего 500 млрд рублей. Но тем не менее, даже эти деньги заставляют нас следить за рисками, связанными с этим инструментом", — подчеркнула она.
Эксперт пояснила, что для увеличения присутствия девелоперов на этом рынке стоит использовать рейтингование.
"Мы как биржа видим условия, которые позволят строительным компаниям и девелоперам увеличивать свое присутствие на рынках облигаций, если компании будут широко использовать кредитные рейтинги как национальные, так и международные. Потому что дополнительный контроль очень важен", — подчеркнула Логинова.