Арендные ставки в офисах класса А в Москве снизились на 6% - исследование
"По итогам I квартала 2021 года средневзвешенные рублевые ставки аренды в бизнес-центрах класса А упали на 5,8% до 29 854 рублей за кв.м в год", — говорится в исследовании.
Эксперты прогнозируют, что в 2021-2022 годах арендные ставки номинально останутся на уровне 2020 года, однако в реальном исчислении рынок столкнется с падением показателя.
"Накопленное инфляционное давление будет определять заметный рост ставок на фоне восстановления спроса в 2023-2024 гг.", – считает аналитик департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Полина Афанасьева.
За первые три месяца 2021 года в Москве было куплено и арендовано 432 тыс. кв.м офисных площадей. По оценкам аналитиков, в 2021 году показатель спроса также будет сопоставим с уровнем прошлого года – 1,5 млн кв.м.
"В ближайшие годы продолжится развитие гибких офисов и коворкингов, так как переход на гибридный формат работы формирует новые подходы к использованию офисных пространств. Сегодня доля flex-формата составляет 1,36% от общего объема офисных площадей. По нашим прогнозам, в 2021 году с учётом всех заявленных к открытию площадок, включая опции built-to-suit, этот показатель может вырасти до 2,1%", – прогнозирует руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.
Эксперты отметили, что доля свободных офисных площадей на конец первого квартала составила 11,4%, оставшись на уровне конца прошлого года.
Эксперты прогнозируют, что в 2021-2022 годах арендные ставки номинально останутся на уровне 2020 года, однако в реальном исчислении рынок столкнется с падением показателя.
"Накопленное инфляционное давление будет определять заметный рост ставок на фоне восстановления спроса в 2023-2024 гг.", – считает аналитик департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Полина Афанасьева.
За первые три месяца 2021 года в Москве было куплено и арендовано 432 тыс. кв.м офисных площадей. По оценкам аналитиков, в 2021 году показатель спроса также будет сопоставим с уровнем прошлого года – 1,5 млн кв.м.
"В ближайшие годы продолжится развитие гибких офисов и коворкингов, так как переход на гибридный формат работы формирует новые подходы к использованию офисных пространств. Сегодня доля flex-формата составляет 1,36% от общего объема офисных площадей. По нашим прогнозам, в 2021 году с учётом всех заявленных к открытию площадок, включая опции built-to-suit, этот показатель может вырасти до 2,1%", – прогнозирует руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.
Эксперты отметили, что доля свободных офисных площадей на конец первого квартала составила 11,4%, оставшись на уровне конца прошлого года.