Новостройки бизнес-класса в Москве подорожали с начала года на 11% - исследование
"Согласно данным исследования, несмотря на значительное пополнение сегмента новым объемом предложения на начальных стадиях строительства, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила рост, достигнув 366 тыс. руб. (+11% за квартал)", — говорится в сообщении.
Как отмечается, наибольший рост цен зафиксирован на западе Москвы — стоимость увеличилась на 21% и на севере города — на 20%.
Эксперты отмечают, что средний бюджет предложения квартир бизнес-класса в столице увеличился вслед за ростом цены квадратного метра и достигла 27,7 млн рублей (+9% за квартал и +22% — за год).
По данным исследования, на конец марта 2021 года общее количество лотов, представленных в продаже, составило 9,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 15% больше в сравнении с концом прошлого года. Аналитики отмечают, что несмотря на активный вывод новых объектов, общее количество лотов в реализации остается невысоким — на 10% ниже в сравнении с концом I квартала 2020 года.
"Несмотря на активное пополнение рынка бизнес-класса новыми проектами на начальных стадиях строительства, цены предложения стремительно растут. Данная ситуация является скорее нетипичной для рынка недвижимости, где цена квадратного метра на старте строительных работ обычно ниже среднерыночной. Сейчас же многие проекты выходят по средней цене рынка, а иногда и выше", — отметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank. Ольга Широкова.
По ее словам, на рост цен влияет, в частности, высокий спрос со стороны покупателей. "Однако с повышением ключевой ставки и, как следствие, ростом ставок по ипотеке, а также с сокращением доли предложения в минимальных бюджетах, доступных для субсидированной ипотечной ставки, спрос может замедлиться, что также сдержит цены", — прогнозирует Широкова.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста цен на новостройки. Он отметил, что в среднем цены на жилье в России выросли на 12%, при этом в отдельных регионах увеличение стоимости доходит до 30%.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отмечал, что правительство подготовило меры по недопущению дальнейшего роста цен на жилье. Он пояснил, что на повышение стоимости, в частности, повлияли запуск льготной ипотеки, приостановка строек в ряде регионов, срывы в поставках стройматериалов и их удорожание.
Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. В настоящее время правительство рассматривает возможность продления льготной ипотеки для отдельных регионов, где реализация программы не привела к разгону цен на жилье.
Как отмечается, наибольший рост цен зафиксирован на западе Москвы — стоимость увеличилась на 21% и на севере города — на 20%.
Эксперты отмечают, что средний бюджет предложения квартир бизнес-класса в столице увеличился вслед за ростом цены квадратного метра и достигла 27,7 млн рублей (+9% за квартал и +22% — за год).
По данным исследования, на конец марта 2021 года общее количество лотов, представленных в продаже, составило 9,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 15% больше в сравнении с концом прошлого года. Аналитики отмечают, что несмотря на активный вывод новых объектов, общее количество лотов в реализации остается невысоким — на 10% ниже в сравнении с концом I квартала 2020 года.
"Несмотря на активное пополнение рынка бизнес-класса новыми проектами на начальных стадиях строительства, цены предложения стремительно растут. Данная ситуация является скорее нетипичной для рынка недвижимости, где цена квадратного метра на старте строительных работ обычно ниже среднерыночной. Сейчас же многие проекты выходят по средней цене рынка, а иногда и выше", — отметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank. Ольга Широкова.
По ее словам, на рост цен влияет, в частности, высокий спрос со стороны покупателей. "Однако с повышением ключевой ставки и, как следствие, ростом ставок по ипотеке, а также с сокращением доли предложения в минимальных бюджетах, доступных для субсидированной ипотечной ставки, спрос может замедлиться, что также сдержит цены", — прогнозирует Широкова.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста цен на новостройки. Он отметил, что в среднем цены на жилье в России выросли на 12%, при этом в отдельных регионах увеличение стоимости доходит до 30%.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отмечал, что правительство подготовило меры по недопущению дальнейшего роста цен на жилье. Он пояснил, что на повышение стоимости, в частности, повлияли запуск льготной ипотеки, приостановка строек в ряде регионов, срывы в поставках стройматериалов и их удорожание.
Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. В настоящее время правительство рассматривает возможность продления льготной ипотеки для отдельных регионов, где реализация программы не привела к разгону цен на жилье.