Рынок офисной недвижимости Москвы начнет восстанавливаться в конце 2022 года - аналитики
"В текущем году рынок полноценно ощутит негативный эффект кризисного 2020 года. К концу 2022 года рынок начнет восстанавливаться и войдет в фазу роста в 2023-2024 гг. Новое строительство 2021 года превысит показатель прошлого года за счет ввода нескольких крупных built-to-suit проектов. В 2022 году показатель снизится. Сохранится дефицит качественных крупных блоков", — говорится в отчете.
По мнению аналитиков компании, будет расти доля свободных офисных площадей: если сейчас в Москве вакантны 11,8% всех помещений (по предварительным данным, 2,15 млн кв.м), то уже к концу года этот показатель вырастет.
"Уровень вакансии составит 12,2% (+0,4 п.п. к текущему значению показателя) на конец 2021 года. Незначительный рост показателя связан с тем, что в прошедшем году большинство компаний уже среагировало на экономические последствия пандемии... В 2022 году уровень вакансии продолжит расти, а в 2023 году на фоне восстановления спроса показатель вернётся к уровню 12%", — говорится в отчете.
Общее количество офисных помещений класса А, В+ и В-в Москве по итогам первого квартала составило 18,3 млн кв.м.
Прогноз по объемам нового строительства был скорректирован: благодаря тому, что планируется запуск перенесенных с 2020 года объектов, в том числе built-to-suit, на столичном рынке может появиться до 323 тыс. кв.м новых офисных площадей.
По мнению аналитиков компании, будет расти доля свободных офисных площадей: если сейчас в Москве вакантны 11,8% всех помещений (по предварительным данным, 2,15 млн кв.м), то уже к концу года этот показатель вырастет.
"Уровень вакансии составит 12,2% (+0,4 п.п. к текущему значению показателя) на конец 2021 года. Незначительный рост показателя связан с тем, что в прошедшем году большинство компаний уже среагировало на экономические последствия пандемии... В 2022 году уровень вакансии продолжит расти, а в 2023 году на фоне восстановления спроса показатель вернётся к уровню 12%", — говорится в отчете.
Общее количество офисных помещений класса А, В+ и В-в Москве по итогам первого квартала составило 18,3 млн кв.м.
Прогноз по объемам нового строительства был скорректирован: благодаря тому, что планируется запуск перенесенных с 2020 года объектов, в том числе built-to-suit, на столичном рынке может появиться до 323 тыс. кв.м новых офисных площадей.