Участки под жилье в I квартале заняли более 70% в структуре инвестиций в недвижимость РФ

"Объем инвестиций в недвижимость России в I квартале оказался сопоставим с результатом в аналогичном периоде прошлого года и составил порядка 67 млрд рублей против 68 млрд в января-марте 2020 года. Но структура спроса зеркально иная. Если в 2019 году 27% приходилось на жилой сегмент и 73% на коммерческую недвижимость, то в I квартале текущего года доля вложений в участки под жилое строительство составила 71%, а объем вложений в сегменты коммерческой снизился на 61% до минимального за последние пять лет значения, и составил 29%", — говорится в исследовании.

Эксперты отмечают, что в текущем году вложения в офисную недвижимость снизились на 78% по сравнению с I кварталом 2019 года и составили около 7 млрд рублей. Вложения в складской сегмент составили примерно 3 млрд рублей, их доля в общем объеме составила 4% против 20% в I квартале 2020 года. Инвестиции в торговую недвижимость в январе-марте 2021 года составили 5 млрд рублей против 9 млрд за аналогичный период 2020 года.

Единственным сегментом коммерческой недвижимости, объем вложений в который вырос в I квартале в сравнении с прошлым годом, стала гостиничный. Инвестиции в этот сегмент составили 4 млрд рублей.

Как отмечают аналитики, иностранные инвесторы на российский рынок возвращаться не спешат. Их доля в январе-марте этого года составила 3% против 6% за аналогичный период прошлого года и 7% за весь 2020 год.