В России упростили проведение комплексных кадастровых работ на дачных участках
"Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ", — сказали в ведомстве.
Там отметили, что до принятия закона возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств не предусматривалась. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли собрать деньги и обеспечить выполнение обычных кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку.
"Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 1,3 тыс. рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 до 14 тыс. рублей за объект)", — пояснили в Росреестре.
Там добавили, что при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность. Кроме того, в случае обычных кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка необходима подготовка технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.
"Сейчас сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки", — подчеркнули в ведомстве.
Там отметили, что благодаря нововведениям снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.
Там отметили, что до принятия закона возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств не предусматривалась. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли собрать деньги и обеспечить выполнение обычных кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку.
"Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 1,3 тыс. рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 до 14 тыс. рублей за объект)", — пояснили в Росреестре.
Там добавили, что при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность. Кроме того, в случае обычных кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка необходима подготовка технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.
"Сейчас сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки", — подчеркнули в ведомстве.
Там отметили, что благодаря нововведениям снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.