Спрос на ипотеку без роста доходов граждан достаточно быстро будет исчерпан — первый зампред ЦБ РФ

"Мы видим, что ментально собственность уже не является тем фетишем, и что больше и больше граждан готовы либо на шеринг, либо на аренду. Кроме того, если у нас с вами не будут расти доходы граждан, мы скоро исчерпаем спрос, который способен обслуживать ипотечные кредиты. Финансовому сектору нужно думать, как зарабатывать с учетом этих факторов на потребности человека в жилье", — сказал Швецов в рамках первой стратегической сессии с представителями отрасли для выработки структуры стратегии развития финансового рынка до 2030 года.

Он отметил, что наблюдавшийся последнее время значительный рост ипотеки в России был связан прежде всего с субсидированием этой сферы со стороны правительства и с закрытием участия граждан в строительстве жилья через прямое финансирование строительных компаний. "Система эскроу-счетов изменила рынок, снизила риски, но, тем нее менее, количество денег граждан снизилось в этой отрасли", — добавил первый зампред.

Основным драйвером роста розничного кредитования в 2020 году стала ипотека: портфель ипотечных кредитов (с корректировкой на секьюритизацию) вырос почти на 25% против 20% годом ранее. Существенную поддержку спросу, помимо снижения ставок, оказала масштабная программа господдержки (в том числе "Льготная ипотека 6,5%").