Предложение новостроек в Москве сократилось до пятилетнего минимума
"Предложение квартир в новостройках массового сегмента столичного рынка жилья снизилось до рекордно низкого показателя с 2015 года. В феврале застройщики продавали 11,8 тыс. квартир", — говорится в сообщении.
Аналитики отмечают, что с января, когда на рынке было представлено 13 тыс. квартир, предложение уменьшилось на 10%. Годом ранее – в феврале 2020 года – в столице насчитывалось 14,8 тыс. вариантов жилья, то есть за 12 месяцев их количество сократилось на 20%.
Эксперты отмечают, что меньше квартир в продаже было только в октябре 2015 года, когда застройщики реализовывали 11,3 тыс. квартир. Затем предложение увеличивалось и достигло пика в августе 2017 года (21,8 тыс. квартир). После показатель постепенно сокращался.
По мнению аналитиков, такое заметное снижение предложения обусловлено резко возросшим спросом на жилье и меньшим выводом квартир от застройщиков. Кроме того, эксперты связывают такое уменьшение лотов с переходом девелоперов на проектное финансирование с июля 2019 года, в связи с чем некоторым из них пришлось пересмотреть концепцию проектов и очередность строительства, отложить старт продаж или вовсе отказаться от реализации новых проектов.
"Поскольку предложение новостроек снижается, конкуренция покупателей обостряется. Спросом пользуются наиболее ликвидные квартиры, и именно их становится меньше, потому что на таких объектах сконцентрировано внимание клиентов", — отметила управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая.
По ее словам, текущую ситуацию нельзя назвать дефицитом предложения, поскольку в продаже еще находится много жилых комплексов с большим числом корпусов, в связи с чем рынок постепенно будет пополняться новым предложением.
Аналитики отмечают, что с января, когда на рынке было представлено 13 тыс. квартир, предложение уменьшилось на 10%. Годом ранее – в феврале 2020 года – в столице насчитывалось 14,8 тыс. вариантов жилья, то есть за 12 месяцев их количество сократилось на 20%.
Эксперты отмечают, что меньше квартир в продаже было только в октябре 2015 года, когда застройщики реализовывали 11,3 тыс. квартир. Затем предложение увеличивалось и достигло пика в августе 2017 года (21,8 тыс. квартир). После показатель постепенно сокращался.
По мнению аналитиков, такое заметное снижение предложения обусловлено резко возросшим спросом на жилье и меньшим выводом квартир от застройщиков. Кроме того, эксперты связывают такое уменьшение лотов с переходом девелоперов на проектное финансирование с июля 2019 года, в связи с чем некоторым из них пришлось пересмотреть концепцию проектов и очередность строительства, отложить старт продаж или вовсе отказаться от реализации новых проектов.
"Поскольку предложение новостроек снижается, конкуренция покупателей обостряется. Спросом пользуются наиболее ликвидные квартиры, и именно их становится меньше, потому что на таких объектах сконцентрировано внимание клиентов", — отметила управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая.
По ее словам, текущую ситуацию нельзя назвать дефицитом предложения, поскольку в продаже еще находится много жилых комплексов с большим числом корпусов, в связи с чем рынок постепенно будет пополняться новым предложением.