Цены на вторичное жилье выросли за год во всех районах Москвы
"В среднем квадратный метр вторичного жилья в Москве подорожал с марта 2020 года на 12,6% и сейчас стоит 254 645 рублей. Среднее предложение — на 12,1%, до 14 821 303 рубля. В исследовании не участвовали квартиры элитного сегмента", — говорится в сообщении.
Самое дорогое жилье эконом- и комфорт-класса по-прежнему в Хамовниках (505,1 тыс. руб. за кв. метр и 51,3 млн руб. в среднем за квартиру). На втором месте Арбат (500,2 тыс. за кв. метр и 50,1 млн за квартиру), на третьем — Тверской район (498,6 тыс. и 49,3 млн соответственно).
Ниже всего средняя цена на жилье в новой Москве: в поселениях Роговское (85,5 тыс. руб. за кв. метр и 4,5 млн за квартиру), Кленовское (87,3 тыс. руб.и 4,4 млн руб. соответственно) и Киевское (91,5 тыс. и 5,1 млн).
При среднем росте 12,6% некоторые районы подорожали заметно сильнее: с марта 2020 года цены в Головинском районе, Кунцеве и Измайлове Северном выросли на 19–20%.
"Активному подорожанию в некоторых из этих районов способствовал переход сданных в эксплуатацию новостроек на вторичный рынок. Новое жилье порой существенно дороже окружающей его старой застройки. Также почти все районы из "призовой" десятки первыми подверглись реновации. Там жители оформили документы на новые квартиры и уже стали выставлять их на продажу, что также подняло среднюю цену", — отметил гендиректор портала Павел Луценко.
При этом он подчеркнул, что цены на вторичном рынке следуют за ценами на новостройки: собственники, выставляя квартиры на продажу, ориентируются именно на них.
Ранее эксперты отмечали, что по итогам февраля 2021 года средняя стоимость предложения 1 кв.м в новостройках стандартного класса, расположенных в старых границах Москвы, выросла на 6% (или + 10 650 руб.) и составила 190 360 рублей. В комфорт-классе, который составляет основной объем предложения жилья массового сегмента, стоимость квадрата выросла на 5% (+10 860 рублей), до 220 980 рублей. Таким образом, второй раз в этом году цены обновили свой максимум за всю историю наблюдений.
Самое дорогое жилье эконом- и комфорт-класса по-прежнему в Хамовниках (505,1 тыс. руб. за кв. метр и 51,3 млн руб. в среднем за квартиру). На втором месте Арбат (500,2 тыс. за кв. метр и 50,1 млн за квартиру), на третьем — Тверской район (498,6 тыс. и 49,3 млн соответственно).
Ниже всего средняя цена на жилье в новой Москве: в поселениях Роговское (85,5 тыс. руб. за кв. метр и 4,5 млн за квартиру), Кленовское (87,3 тыс. руб.и 4,4 млн руб. соответственно) и Киевское (91,5 тыс. и 5,1 млн).
При среднем росте 12,6% некоторые районы подорожали заметно сильнее: с марта 2020 года цены в Головинском районе, Кунцеве и Измайлове Северном выросли на 19–20%.
"Активному подорожанию в некоторых из этих районов способствовал переход сданных в эксплуатацию новостроек на вторичный рынок. Новое жилье порой существенно дороже окружающей его старой застройки. Также почти все районы из "призовой" десятки первыми подверглись реновации. Там жители оформили документы на новые квартиры и уже стали выставлять их на продажу, что также подняло среднюю цену", — отметил гендиректор портала Павел Луценко.
При этом он подчеркнул, что цены на вторичном рынке следуют за ценами на новостройки: собственники, выставляя квартиры на продажу, ориентируются именно на них.
Ранее эксперты отмечали, что по итогам февраля 2021 года средняя стоимость предложения 1 кв.м в новостройках стандартного класса, расположенных в старых границах Москвы, выросла на 6% (или + 10 650 руб.) и составила 190 360 рублей. В комфорт-классе, который составляет основной объем предложения жилья массового сегмента, стоимость квадрата выросла на 5% (+10 860 рублей), до 220 980 рублей. Таким образом, второй раз в этом году цены обновили свой максимум за всю историю наблюдений.