Росреестр предложил изменения в Земельный кодекс для инвесторов МаИП
"Росреестр разработал законопроект, который поможет устранить административные барьеры для застройщиков-инвесторов в ходе реализации масштабных инвестиционных проектов. Законодательные изменения предполагается внести в статьи 39.8 и 46 Земельного кодекса РФ", — говорится в сообщении.
Законопроект планируется представить на рассмотрение Правительства РФ в конце апреля текущего года.
Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий пояснил, что сейчас в законодательстве есть правовая неопределенность относительно того, как определять срок аренду земли, предоставленной застройщикам без проведения торгов. А участники МаИП в Москве получают ее именно так.
Сложившаяся ситуация приводит к тому, что инвесторы не могут в установленные сроки завершить проекты. А в случае, если надо заключить новый договор аренды, застройщикам приходится расторгать договор по реализации инвестпроекта.
"Законопроектом предлагается внести изменения в Земельный кодекс РФ, чтобы синхронизировать срок предоставления земельного участка в аренду и срок реализации инвестиционного проекта. При этом предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды с застройщиками-инвесторами, которые будут использовать земельные участки для иных целей", — отметил Алексей Бутовецкий.
В 2020 году в Москве было принято семь решений о предоставлении земли в рамках МаИП: на участках общей площадью 15,8 га будут построены почти 250 тысяч квадратных метров производственных площадей и созданы почти 10 тысяч рабочих мест.
В настоящий момент в промышленном секторе столицы реализуются уже 39 масштабных инвестиционных проектов. Ожидаемый объем инвестиций по ним более 80 млрд рублей, они дадут столице более 23 тысяч новых рабочих мест.
Законопроект планируется представить на рассмотрение Правительства РФ в конце апреля текущего года.
Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий пояснил, что сейчас в законодательстве есть правовая неопределенность относительно того, как определять срок аренду земли, предоставленной застройщикам без проведения торгов. А участники МаИП в Москве получают ее именно так.
Сложившаяся ситуация приводит к тому, что инвесторы не могут в установленные сроки завершить проекты. А в случае, если надо заключить новый договор аренды, застройщикам приходится расторгать договор по реализации инвестпроекта.
"Законопроектом предлагается внести изменения в Земельный кодекс РФ, чтобы синхронизировать срок предоставления земельного участка в аренду и срок реализации инвестиционного проекта. При этом предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды с застройщиками-инвесторами, которые будут использовать земельные участки для иных целей", — отметил Алексей Бутовецкий.
В 2020 году в Москве было принято семь решений о предоставлении земли в рамках МаИП: на участках общей площадью 15,8 га будут построены почти 250 тысяч квадратных метров производственных площадей и созданы почти 10 тысяч рабочих мест.
В настоящий момент в промышленном секторе столицы реализуются уже 39 масштабных инвестиционных проектов. Ожидаемый объем инвестиций по ним более 80 млрд рублей, они дадут столице более 23 тысяч новых рабочих мест.