Цены на новостройки в новой Москве в январе показали самый скромный рост за полгода
"В январе средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке ТиНАО показала самый скромный рост за последние полгода. В бизнес-классе показатель вырос на 1%, до 188,5 тыс. рублей, в комфорт-классе – лишь на 0,1%, до 166,6 тыс. рублей", — говорят в компании.
При этом эксперты отмечают, что снижение динамики можно объяснить изменением структуры предложения. Так, за январь 2021 года в бизнес-классе предложение снизилось на 4%, доля на конец месяца составила 31%. В то же время в январе 2021 года на рынок вышло четыре новых корпуса комфорт-класса, поэтому общий объем предложения этого класса увеличился относительно декабря 2020 года.
Говоря о росте цен за год, эксперты компании отмечают подорожание многокомнатных квартир.
"Сильнее всего подорожали 4-комнатные квартиры семейного формата: на 52% относительно января 2020 года и на 5% относительно декабря 2020 года. При этом объем предложения таких квартир за год упал в 2 раза", — говорят аналитики компании.
В целом, по их мнению, рост цен обусловлен дефицитом нового предложения.
"Общий объем экспонирования на рынке составил 470 тыс. кв.м, что на 5% выше, чем в предыдущем месяце. Однако без кратного повышения темпов вывода на рынок новых проектов цены могут снова начать расти, особенно на фоне резкого удорожания основных строительных материалов", — прогнозирует директор по развитию ГК "А101" Дмитрий Цветов.
При этом эксперты отмечают, что снижение динамики можно объяснить изменением структуры предложения. Так, за январь 2021 года в бизнес-классе предложение снизилось на 4%, доля на конец месяца составила 31%. В то же время в январе 2021 года на рынок вышло четыре новых корпуса комфорт-класса, поэтому общий объем предложения этого класса увеличился относительно декабря 2020 года.
Говоря о росте цен за год, эксперты компании отмечают подорожание многокомнатных квартир.
"Сильнее всего подорожали 4-комнатные квартиры семейного формата: на 52% относительно января 2020 года и на 5% относительно декабря 2020 года. При этом объем предложения таких квартир за год упал в 2 раза", — говорят аналитики компании.
В целом, по их мнению, рост цен обусловлен дефицитом нового предложения.
"Общий объем экспонирования на рынке составил 470 тыс. кв.м, что на 5% выше, чем в предыдущем месяце. Однако без кратного повышения темпов вывода на рынок новых проектов цены могут снова начать расти, особенно на фоне резкого удорожания основных строительных материалов", — прогнозирует директор по развитию ГК "А101" Дмитрий Цветов.