Цены на новостройки в новой Москве выросли на треть – эксперты
"К концу 2020 года расценки на новостройки новой Москвы побили очередной исторический рекорд, достигнув 165 тыс. рублей за кв.м. За прошедший год этот показатель увеличился на 29%, что также стало самым резким ростом цен за всю историю локального рынка", — говорится в исследовании.
Эксперты отмечают, что средняя стоимость квартиры в новой Москве достигла 8,8 млн рублей, увеличившись на 26% за год.
По их данным, в четвертом квартале 2020 года цены показали резкий рост, увеличившись на 6%. По сравнению с концом 2019 года, когда в среднем кв. метр стоил 128 тыс. рублей, цены увеличились на 29%.
Аналитики подчеркнули, что годовая динамика роста стала рекордной за последние три года.
Наиболее заметно за прошедший год увеличилась стоимость студий в новой Москве — они подорожали в среднем на 34% до 5,5 млн рублей (средняя площадь – 25 кв.м). Также в цене выросли однокомнатные квартиры, которые подорожали на 31% и стоят в среднем 7,3 млн рублей (39 кв.м). Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 25,4% до 9,4 млн рублей (59,8 кв.м), а трехкомнатные – на 24,9% до 12,2 млн рублей (83 кв.м).
"Рост цен на новостройки в новой Москве может в долгосрочной перспективе привести к снижению спроса. Потенциальные покупатели жилья здесь более чувствительны к необходимости увеличить бюджет покупки, поэтому в какой-то момент они могут переключиться, к примеру, на вторичные рынки жилья в ближнем Подмосковье. Впрочем, выбор проектов большой, как и разброс цен на них, поэтому в целом спрос останется высоким", — отметила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
Эксперты отмечают, что средняя стоимость квартиры в новой Москве достигла 8,8 млн рублей, увеличившись на 26% за год.
По их данным, в четвертом квартале 2020 года цены показали резкий рост, увеличившись на 6%. По сравнению с концом 2019 года, когда в среднем кв. метр стоил 128 тыс. рублей, цены увеличились на 29%.
Аналитики подчеркнули, что годовая динамика роста стала рекордной за последние три года.
Наиболее заметно за прошедший год увеличилась стоимость студий в новой Москве — они подорожали в среднем на 34% до 5,5 млн рублей (средняя площадь – 25 кв.м). Также в цене выросли однокомнатные квартиры, которые подорожали на 31% и стоят в среднем 7,3 млн рублей (39 кв.м). Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 25,4% до 9,4 млн рублей (59,8 кв.м), а трехкомнатные – на 24,9% до 12,2 млн рублей (83 кв.м).
"Рост цен на новостройки в новой Москве может в долгосрочной перспективе привести к снижению спроса. Потенциальные покупатели жилья здесь более чувствительны к необходимости увеличить бюджет покупки, поэтому в какой-то момент они могут переключиться, к примеру, на вторичные рынки жилья в ближнем Подмосковье. Впрочем, выбор проектов большой, как и разброс цен на них, поэтому в целом спрос останется высоким", — отметила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.