Объем сделок на российском рынке складов вырос почти в пять раз
"Объем сделок со складами в первом полугодии достиг максимума за последние годы, в 4,7 раза превысив аналогичный показатель прошлого года", — говорится в исследовании.
Аналитики отметили, что за этот период в регионах России (без Москвы и Санкт-Петербурга) было введено 354 тыс. кв. м складов, что в 2,3 раза больше, чем в среднем за предыдущие годы. При этом к моменту ввода в эксплуатацию было законтрактовано 40–60% объектов.
По данным экспертов, в московском регионе к началу 2020 года уровень свободных складских площадей снизился до 3,7%. По итогам 2020 года ожидается стабилизация этого уровня, так как основная часть новых проектов строится под конкретного заказчика (built-to-suit/built-to-rent).
Эксперты отмечают, что доля сегмента онлайн-торговли достигла 47% на рынке складской недвижимости московского региона. Объем сделок по аренде и покупке складов в этой категории вырос с 85 тыс. кв. м за 9 месяцев 2019 года до 525 тыс. кв. м за 9 месяцев 2020 года.
"Общемировой тренд — усиление интереса инвесторов к складской недвижимости — характерен и для России, что выражается в более быстром снижении ставок капитализации и рекордном притоке инвестиций в сегмент. Основным драйвером спроса на складские помещения стали крупные онлайн-ритейлеры, столкнувшиеся со взрывным ростом объема заказов в период пандемии", — отметил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
Он добавив, что 73% совокупного спроса на рынке складской недвижимости обеспечили операторы розничной торговли, в том числе 21% пришелся на онлайн-магазины.
Аналитики отметили, что за этот период в регионах России (без Москвы и Санкт-Петербурга) было введено 354 тыс. кв. м складов, что в 2,3 раза больше, чем в среднем за предыдущие годы. При этом к моменту ввода в эксплуатацию было законтрактовано 40–60% объектов.
По данным экспертов, в московском регионе к началу 2020 года уровень свободных складских площадей снизился до 3,7%. По итогам 2020 года ожидается стабилизация этого уровня, так как основная часть новых проектов строится под конкретного заказчика (built-to-suit/built-to-rent).
Эксперты отмечают, что доля сегмента онлайн-торговли достигла 47% на рынке складской недвижимости московского региона. Объем сделок по аренде и покупке складов в этой категории вырос с 85 тыс. кв. м за 9 месяцев 2019 года до 525 тыс. кв. м за 9 месяцев 2020 года.
"Общемировой тренд — усиление интереса инвесторов к складской недвижимости — характерен и для России, что выражается в более быстром снижении ставок капитализации и рекордном притоке инвестиций в сегмент. Основным драйвером спроса на складские помещения стали крупные онлайн-ритейлеры, столкнувшиеся со взрывным ростом объема заказов в период пандемии", — отметил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
Он добавив, что 73% совокупного спроса на рынке складской недвижимости обеспечили операторы розничной торговли, в том числе 21% пришелся на онлайн-магазины.