Высотные новостройки перестанут быть популярными из-за массовости

"Большинство покупателей все-таки отдает предпочтение квартирам, расположенным на средних этажах – с 5-го по 15-й, так как в них наиболее выгодно сочетаются стоимость квадратного метра, габариты и планировка. Предполагаю, что с учетом перенасыщенности рынка высотными домами квартиры на верхних этажах в ближайшее время утратят свою популярность", — прокомментировал отчет аналитиков компании замдиректора департамента новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.

По данным компании, большинство покупателей интересуется квартирами на 5–15 этажах при средней высоте новостроек в 25 этажей. Это связывают в первую очередь с тем, что чем выше расположена квартира, тем дороже она стоит, и разница может достигать 20–30%. Преимущества жизни с впечатляющими видами и сниженным шумом все реже перевешивают более высокую цену.

По данным компании, 60% представленных на рынке квартир в новостройках массового сегмента расположены не ниже 10 этажа. А интерес к квартирам на верхних уровнях проявляет около трети потенциальных покупателей. С вводом же все нового высотного жилья рынок оказывается перенасыщен предложением.

При этом в сегменте элитной недвижимости высотные проекты уступают свою часть рынка малоэтажным клубным домам — на них сейчас приходится порядка 77% предложения, говорится в сообщении "Инком-Недвижимости". Высотки же позиционируются как проекты бизнес- или комфорт-классов в зависимости от локации.