За третий квартал в Подмосковье появилось всего 7 новых загородных поселков

"За год объем экспозиции сократился на 14%, при этом 76% лотов – это участки без подряда (УБП). За третий квартал на рынок вышло лишь 7 проектов, только один из них имеет застройку. Это в 2,3 раза меньше, чем было в прошлом году (16 поселков)", — говорится в сообщении.

Доля проектов с готовыми домами не превышает 5%, объекты "под ключ" почти полностью были распроданы за время весенней самоизоляции, говорят эксперты. По их мнению, объем предложения на рынке восстановится только через несколько лет.

Всего по данным аналитического центра "Инком-Недвижимость", сейчас на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье представлено 43,3 тыс. объектов — на 14% меньше, чем в прошлом году. При этом 76% лотов — УБП, 9% — коттеджи, столько же — квартиры в малоэтажных домах, 4% — таунхаусы. Почти все объекты (82%) относятся к эконом-классу. На втором месте категория "комфорт" — 11%, на бизнес-класс и элитное жилье в сумме приходится около 7% предложения.

Больше всего лотов расположено на Новорязанском шоссе — 17%, но практически все они — участки без домов (УБП). 11% участков продается на Новой Риге, 10% — на Дмитровке.

При этом второй волны спроса, несмотря на рост заболеваемости, эксперты не ожидают.