Ввод половины торговых центров Москвы перенесен на 2021 год
"На этот год был заявлен рекордный за последние пять лет ввод торговых центров (около 950 тыс. кв. м), однако порядка половины из них (49%) уже перенесено на следующий год", — говорится в исследовании.
Аналитики отмечают, что всего до конца этого года в Москве будет введено около 480,3 тыс. кв. метров торговых площадей. На следующий год перенесен ввод около 467,7 тыс. кв. м арендуемых торговых площадей.
По данным экспертов, ранее к открытию в этом году были заявлены такие крупные торговые объекты, как ТЦ в ТПУ "Селигерская" площадью 145 тыс. кв. м, ТРЦ в Мытищах в 144 тыс. кв. м и ТЦ на месте рынка "Садовод" площадью 50 тыс. кв. м. Однако по состоянию на конец третьего квартала 2020 года работы по строительству в этих проектах приостановлены.
Аналитики добавили, что в торговых центрах столицы, работающих более двух лет, растет вакантность площадей. За третий квартал этого года в ТЦ показатель освободившихся коммерческих площадей вырос на 1,8%. Общий уровень свободных площадей в столичных ТЦ достиг 9,5%, что на 2,9 п.п. больше показателя за третий квартал 2019 года.
При этом в торговых центрах, открытых в июле-сентябре 2020 года, вакантность доходит до 50%.
"Мы наблюдаем резкое снижение девелоперской активности на фоне пандемии и экономического кризиса, а также тех ограничительных мер, которые безусловно влияют на бизнес не только ритейлеров, но и собственников торговых центров. В текущих условиях сложно давать какой-либо прогноз по темпам восстановления рынка, но мы уверены, что если в период второй волны роста заболеваний коронавирусом, в Москве и регионах не будут введены строгие карантинные меры, наши оценки по вводу объектов в будущие периоды не будут сильно корректироваться, а в 2021 году основной объем торговых центров, которые были заявлены, но не открылись в этом году, будет реализован", — отметила директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.
Аналитики отмечают, что всего до конца этого года в Москве будет введено около 480,3 тыс. кв. метров торговых площадей. На следующий год перенесен ввод около 467,7 тыс. кв. м арендуемых торговых площадей.
По данным экспертов, ранее к открытию в этом году были заявлены такие крупные торговые объекты, как ТЦ в ТПУ "Селигерская" площадью 145 тыс. кв. м, ТРЦ в Мытищах в 144 тыс. кв. м и ТЦ на месте рынка "Садовод" площадью 50 тыс. кв. м. Однако по состоянию на конец третьего квартала 2020 года работы по строительству в этих проектах приостановлены.
Аналитики добавили, что в торговых центрах столицы, работающих более двух лет, растет вакантность площадей. За третий квартал этого года в ТЦ показатель освободившихся коммерческих площадей вырос на 1,8%. Общий уровень свободных площадей в столичных ТЦ достиг 9,5%, что на 2,9 п.п. больше показателя за третий квартал 2019 года.
При этом в торговых центрах, открытых в июле-сентябре 2020 года, вакантность доходит до 50%.
"Мы наблюдаем резкое снижение девелоперской активности на фоне пандемии и экономического кризиса, а также тех ограничительных мер, которые безусловно влияют на бизнес не только ритейлеров, но и собственников торговых центров. В текущих условиях сложно давать какой-либо прогноз по темпам восстановления рынка, но мы уверены, что если в период второй волны роста заболеваний коронавирусом, в Москве и регионах не будут введены строгие карантинные меры, наши оценки по вводу объектов в будущие периоды не будут сильно корректироваться, а в 2021 году основной объем торговых центров, которые были заявлены, но не открылись в этом году, будет реализован", — отметила директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.