В Москве увеличили срок аренды земли под строительство
"С сентября увеличены в 1,5-2 раза сроки инженерных изысканий, проектирования и строительства зданий и сооружений. В соответствии с этим увеличатся и сроки аренды земельных участков, которые предоставляются городом под эти цели девелоперам на аукционах", — отметил заммэра Москвы Владимир Ефимов.
Он добавил, что инвесторы смогут арендовать земельные участки с новыми увеличенными сроками по итогам земельных аукционов с декабря этого года. При этом сумма арендных платежей остается прежней.
Согласно законодательству, городская земля под застройку предоставляется на торгах в аренду на срок, в два раза превышающий период, отведенный на изыскательские, проектные и строительно-монтажные работы. По новым правилам на возведение объекта площадью до 1,5 тыс. кв.м отводится 15 месяцев – земля арендуется на 30 месяцев, на постройку здания площадью 10-20 тыс. кв.м 44 месяца, аренда предоставляется на 88 месяцев, а на комплекс зданий – 79 месяцев, аренда — на 158 месяцев.
"Несмотря на то, что период аренды городской земли для девелоперов увеличится в полтора–два раза, стоимость аренды останется прежней. То есть застройщик здания площадью 1,5 тысячи квадратных метров имеет новый срок аренды участка в 30 месяцев, за который должен возвести объект, а размер арендных платежей за него будет рассчитываться по старым правилам, в данном случае – за 18 месяцев", – пояснил глава департамента городского имущества Максим Гаман.
В ведомстве отметили, что с начала года на земельных торгах было реализовано 80 участков общей площадью 18,5 га на сумму ежегодных арендных платежей 382,5 млн рублей.
Он добавил, что инвесторы смогут арендовать земельные участки с новыми увеличенными сроками по итогам земельных аукционов с декабря этого года. При этом сумма арендных платежей остается прежней.
Согласно законодательству, городская земля под застройку предоставляется на торгах в аренду на срок, в два раза превышающий период, отведенный на изыскательские, проектные и строительно-монтажные работы. По новым правилам на возведение объекта площадью до 1,5 тыс. кв.м отводится 15 месяцев – земля арендуется на 30 месяцев, на постройку здания площадью 10-20 тыс. кв.м 44 месяца, аренда предоставляется на 88 месяцев, а на комплекс зданий – 79 месяцев, аренда — на 158 месяцев.
"Несмотря на то, что период аренды городской земли для девелоперов увеличится в полтора–два раза, стоимость аренды останется прежней. То есть застройщик здания площадью 1,5 тысячи квадратных метров имеет новый срок аренды участка в 30 месяцев, за который должен возвести объект, а размер арендных платежей за него будет рассчитываться по старым правилам, в данном случае – за 18 месяцев", – пояснил глава департамента городского имущества Максим Гаман.
В ведомстве отметили, что с начала года на земельных торгах было реализовано 80 участков общей площадью 18,5 га на сумму ежегодных арендных платежей 382,5 млн рублей.