Новостройки в III квартале подорожали почти во всех городах России
"За июль-сентябрь в 70 городах России цены на новостройки увеличились в среднем на 3,1%, а с начала года – на 9%", — подсчитали эксперты.
Они уточняют, что в III квартале цены на первичном рынке жилья выросли в 64 из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек. Максимальный рост продемонстрировали новостройки Иркутска (+7,8%), Омска (+7,7%) и Москвы (+7,4%). В столице цена "квадрата" достигла 238 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 6,5%, до 14,08 млн рублей.
Средний прирост стоимости квартиры по всем городам за квартал составил 3,3%.
С января "квадрат" на первичном рынке подорожал в 66 городах. Больше всего подорожали новостройки Хабаровска (+19,9%), Кемерово (+17,9%) и Тулы (+17,6%). Московские новостройки с начала года прибавили 7,3% за квадратный метр и 7,8% за среднюю цену лота, подмосковные – 12,3% и 11,1% соответственно, питерские – 11,4% и 12,4%.
Рост цен аналитики связывают с появлением доступной ипотеки в рамках льготной программы правительства.
"Застройщики, вдохновленные поддержкой государства и льготной ипотекой, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%, бодро поднимают стоимость квартир. Если будет принято решение о продлении дешевой ипотеки после 1 ноября, покупателям новостроек не нужно будет спешить, спрос немного "рассосется", и цены уже не смогут расти такими темпами", — прогнозирует гендиректор портала Павел Луценко.
Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле и действует до 1 ноября. Правительство поддерживает продление программы льготной ипотеки, однако окончательное решение будет принято после 1 ноября после подведения ее итогов.
Выступая накануне на президиуме Госсовета, президент Владимир Путин призвал нарастить объем предложения на рынке жилья, не допустив при этом необоснованных скачков цен.
"По прогнозам экспертов, объём выдачи ипотечных кредитов в следующем году превысит показатели прошлого года. То есть наши меры поддержки в целом, хочу это подчеркнуть, работают, они дают необходимый эффект. Естественно, для долгосрочной устойчивости рынка жилья должно также расти и предложение, то есть нам нужно просто больше строить: чтобы и выбор был, и баланс цен на жилье соблюдался, чтобы не было необоснованных скачков", — сказал глава государства.
Они уточняют, что в III квартале цены на первичном рынке жилья выросли в 64 из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек. Максимальный рост продемонстрировали новостройки Иркутска (+7,8%), Омска (+7,7%) и Москвы (+7,4%). В столице цена "квадрата" достигла 238 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 6,5%, до 14,08 млн рублей.
Средний прирост стоимости квартиры по всем городам за квартал составил 3,3%.
С января "квадрат" на первичном рынке подорожал в 66 городах. Больше всего подорожали новостройки Хабаровска (+19,9%), Кемерово (+17,9%) и Тулы (+17,6%). Московские новостройки с начала года прибавили 7,3% за квадратный метр и 7,8% за среднюю цену лота, подмосковные – 12,3% и 11,1% соответственно, питерские – 11,4% и 12,4%.
Рост цен аналитики связывают с появлением доступной ипотеки в рамках льготной программы правительства.
"Застройщики, вдохновленные поддержкой государства и льготной ипотекой, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%, бодро поднимают стоимость квартир. Если будет принято решение о продлении дешевой ипотеки после 1 ноября, покупателям новостроек не нужно будет спешить, спрос немного "рассосется", и цены уже не смогут расти такими темпами", — прогнозирует гендиректор портала Павел Луценко.
Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле и действует до 1 ноября. Правительство поддерживает продление программы льготной ипотеки, однако окончательное решение будет принято после 1 ноября после подведения ее итогов.
Выступая накануне на президиуме Госсовета, президент Владимир Путин призвал нарастить объем предложения на рынке жилья, не допустив при этом необоснованных скачков цен.
"По прогнозам экспертов, объём выдачи ипотечных кредитов в следующем году превысит показатели прошлого года. То есть наши меры поддержки в целом, хочу это подчеркнуть, работают, они дают необходимый эффект. Естественно, для долгосрочной устойчивости рынка жилья должно также расти и предложение, то есть нам нужно просто больше строить: чтобы и выбор был, и баланс цен на жилье соблюдался, чтобы не было необоснованных скачков", — сказал глава государства.