Эксперт оценил влияние ставки ЦБ на рынок недвижимости
В пятницу совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25% годовых.
"Сейчас рынку недвижимости необходим адаптационный период с неизменной процентной ставкой, иначе в долгосрочной перспективе, когда ЦБ вернётся к более умеренной кредитно-денежной политике, рынку будет сложнее перестроиться", — сказал Хусаинов.
Он отметил, что рынок недвижимости сейчас находится в "перегретом" состоянии в связи с рекордным спросом на новостройки. По его оценкам, в настоящее время спрос на новостройки вырос на 50% по сравнению с показателями прошлого года, а на вторичном рынке – на 40-42%. В связи с этим объем предложения на рынке сокращается, при этом цены на новостройки в наиболее востребованных локациях увеличиваются на 1,5-2% в месяц, отмечает эксперт.
"Большинство застройщиков сейчас сформировало для себя подушку безопасности за период высокого спроса и сейчас важно стимулировать строительную отрасль на восполнение объема предложения, тогда можно будет обеспечить конкурентную среду на рынке и приблизиться к реально доступному жилью, а не только доступной ипотеке", — подчеркнул Хусаинов.
"Сейчас рынку недвижимости необходим адаптационный период с неизменной процентной ставкой, иначе в долгосрочной перспективе, когда ЦБ вернётся к более умеренной кредитно-денежной политике, рынку будет сложнее перестроиться", — сказал Хусаинов.
Он отметил, что рынок недвижимости сейчас находится в "перегретом" состоянии в связи с рекордным спросом на новостройки. По его оценкам, в настоящее время спрос на новостройки вырос на 50% по сравнению с показателями прошлого года, а на вторичном рынке – на 40-42%. В связи с этим объем предложения на рынке сокращается, при этом цены на новостройки в наиболее востребованных локациях увеличиваются на 1,5-2% в месяц, отмечает эксперт.
"Большинство застройщиков сейчас сформировало для себя подушку безопасности за период высокого спроса и сейчас важно стимулировать строительную отрасль на восполнение объема предложения, тогда можно будет обеспечить конкурентную среду на рынке и приблизиться к реально доступному жилью, а не только доступной ипотеке", — подчеркнул Хусаинов.