Объем рынка ипотечных облигаций ДОМ.РФ в 2021 году может превысить 1 трлн рублей
"У ДОМ.РФ на сегодняшний момент 21 выпуск ипотечных облигаций общим объемом 575 млрд рублей и уже в следующем году мы преодолеем планку в 1 трлн рублей", — рассказал директор по взаимодействию с инвесторами ДОМ.РФ Алексей Пудовкин.
По его словам, сейчас объем секьюритизации составляет 5% от ипотечного портфеля, но доля секьюритизированного портфеля продолжит расти вместе с ростом рынка ипотеки. Это соотношение будет стремиться к 10% от ипотечного портфеля, когда сам ипотечный портфель будет составлять те же 15-20% ВВП и активов банковского сектора на горизонте трех лет.
"Уже в следующем году объем ипотечного рынка достигнет 12 трлн рублей. Возникает вопрос: как банкам сохранить качественный, удобный, социально правильный продукт для заемщика и не получить избыточный объем процентного риска? Это, конечно, ипотечная секьюритизация, которая позволяет банку продать ипотечный актив на финансовый рынок, где есть инвесторы, ищут активы. Это как раз ипотечные облигации", — отметил представитель института развития.
Напомним, что ранее ДОМ.РФ заявлял о планах начать продажу ипотечных ценных бумаг физическим лицам в Банке ДОМ.РФ.
"Людям интересны инвестиции в облигации, которые имеют привязку к реальному сектору, их привлекает соотношение риска и доходности этих бумаг", — отмечал Пудовкин.
По его словам, сейчас объем секьюритизации составляет 5% от ипотечного портфеля, но доля секьюритизированного портфеля продолжит расти вместе с ростом рынка ипотеки. Это соотношение будет стремиться к 10% от ипотечного портфеля, когда сам ипотечный портфель будет составлять те же 15-20% ВВП и активов банковского сектора на горизонте трех лет.
"Уже в следующем году объем ипотечного рынка достигнет 12 трлн рублей. Возникает вопрос: как банкам сохранить качественный, удобный, социально правильный продукт для заемщика и не получить избыточный объем процентного риска? Это, конечно, ипотечная секьюритизация, которая позволяет банку продать ипотечный актив на финансовый рынок, где есть инвесторы, ищут активы. Это как раз ипотечные облигации", — отметил представитель института развития.
Напомним, что ранее ДОМ.РФ заявлял о планах начать продажу ипотечных ценных бумаг физическим лицам в Банке ДОМ.РФ.
"Людям интересны инвестиции в облигации, которые имеют привязку к реальному сектору, их привлекает соотношение риска и доходности этих бумаг", — отмечал Пудовкин.