Объем инвестиций ПИФов вырастет в ближайшие два года до 7 трлн руб. - эксперт

"Московская биржа ведет активную работу по расширению своей продуктовой линейки и возможностям торговли паями ЗПИФов на ее площадке. На сегодняшний день активы паевых инвестиционных фондов составляют уже 4,4 трлн руб. (СЧА), около 90% от этих активов размещены в ЗПИФах. По нашим оценкам, объем инвестиций ПИФов вырастет в ближайшие два года до 7 трлн рублей", — рассказал эксперт.

По словам Володарского, два основных драйвера развития ЗПИФов — снижение ключевой ставки Банка России (и, следовательно, доходности всего спектра финансовых инструментов) и введение подоходного налога на депозиты физических лиц. Поэтому владельцы капитала ищут новые способы размещения капитала, а на рынке недвижимости есть возможности для работы как квалифицированных, так и неквалифицированных инвесторов.

Эксперт напомнил, что фонды недвижимости для неквалифицированных инвесторов могут покупать исключительно стабилизированные активы (с арендаторами и доходом) либо жилую недвижимость. Такие фонды есть почти у всех крупных управляющих компаний. А ЗПИФы для квалифицированных инвесторов гораздо свободнее могут выбирать финансовые инструменты, в том числе привлекать кредиты.