Средние ставки по ипотеке на новостройки снизились на 2% за время пандемии – ДОМ.РФ
"Если в марте кредиты выдавались под 7,8%, то сейчас ставка в целом по сегменту составляет 5,9%. Указанное снижение – результат действия стартовавшей в апреле программы выдачи ипотеки на новостройки с господдержкой по ставке не выше 6,5%", — говорится в исследовании.
Аналитики отметили, что значимое снижение ставок наблюдается и в рыночном, не субсидируемом сегменте.
"Ставки здесь снизились до уровня 8%. Снижение составило около 1 п.п. Средний уровень ставок по всей выданной ипотеке уменьшился до 7,28%", — отмечается в сообщении.
Эксперты считают, что такой низкий уровень ставок имеет две причины. Во-первых, это происходит из-за перехода Банка России к стимулирующей денежно-кредитной политике. Во-вторых, около трети всей выдачи сейчас приходится на новостройки, из которых около 80% кредитов выдается по программе с господдержкой, отмечают аналитики.
Также действует ряд других льготных программ – "семейная ипотека" для граждан, у которых с 1 января 2018 года появился второй и последующие дети, а также "Дальневосточная ипотека".
"На сегодняшний день можно с уверенностью говорить, что рынок ипотеки вышел из напряженного состояния пандемии и перешел к росту. Мы видим это по объему выдачи в июле, месяц стал рекордным за всю историю — 146 тысяч ипотечных кредитов, что на 45% выше аналогичного показателя за прошлый год. Результату способствовала программа льготной ипотеки по ставке 6,5%, запущенная по поручению президента, а также общая тенденция снижения процентных ставок во всех сегментах", — прокомментировал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Он добавил, что по прогнозам аналитиков, в этом году может быть выдано 1,3 млн жилищных кредитов более чем на 3 трлн рублей.
Ранее в ЦБ сообщали, что в июле средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, снизилась до 7,28% после 7,50% в июне и 7,40% в мае. Таким образом, после июньской паузы продолжилось обновление исторического минимума ставки.
Банки в январе-июле 2020 года предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 1 трлн 802,1 млрд рублей, что на 21,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Согласно нацпроекту "Жилье и городская среда", среднюю ставку по ипотеке в 2020 году планировалось снизить до 8,7%, к 2021 году — до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%.
Аналитики отметили, что значимое снижение ставок наблюдается и в рыночном, не субсидируемом сегменте.
"Ставки здесь снизились до уровня 8%. Снижение составило около 1 п.п. Средний уровень ставок по всей выданной ипотеке уменьшился до 7,28%", — отмечается в сообщении.
Эксперты считают, что такой низкий уровень ставок имеет две причины. Во-первых, это происходит из-за перехода Банка России к стимулирующей денежно-кредитной политике. Во-вторых, около трети всей выдачи сейчас приходится на новостройки, из которых около 80% кредитов выдается по программе с господдержкой, отмечают аналитики.
Также действует ряд других льготных программ – "семейная ипотека" для граждан, у которых с 1 января 2018 года появился второй и последующие дети, а также "Дальневосточная ипотека".
"На сегодняшний день можно с уверенностью говорить, что рынок ипотеки вышел из напряженного состояния пандемии и перешел к росту. Мы видим это по объему выдачи в июле, месяц стал рекордным за всю историю — 146 тысяч ипотечных кредитов, что на 45% выше аналогичного показателя за прошлый год. Результату способствовала программа льготной ипотеки по ставке 6,5%, запущенная по поручению президента, а также общая тенденция снижения процентных ставок во всех сегментах", — прокомментировал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Он добавил, что по прогнозам аналитиков, в этом году может быть выдано 1,3 млн жилищных кредитов более чем на 3 трлн рублей.
Ранее в ЦБ сообщали, что в июле средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, снизилась до 7,28% после 7,50% в июне и 7,40% в мае. Таким образом, после июньской паузы продолжилось обновление исторического минимума ставки.
Банки в январе-июле 2020 года предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 1 трлн 802,1 млрд рублей, что на 21,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Согласно нацпроекту "Жилье и городская среда", среднюю ставку по ипотеке в 2020 году планировалось снизить до 8,7%, к 2021 году — до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%.