В 16 из 20 мировых столиц ожидается снижение цен на элитное жилье в 2020 году
"В начале года мы отмечали предпосылки для стабилизации или умеренного роста цен на элитное жилье на мировых рынках, однако пандемия нивелировала большинство из них. По прогнозу наших экспертов, в 16 из 20 проанализированных городов произойдет снижение цен в 2020 году, и лишь немногие из них смогут избежать отрицательных показателей", — отметил Алексей Новиков, управляющего партнера Knight Frank Russia.
По мнению экспертов, из городов, в которых ожидается снижение цен на первичном рынке, наиболее вероятно пострадают либо только развивающиеся центры деловой активности, либо города, в которых уже наблюдался слабый рост цен в конце 2019 года. Так, по прогнозам, сильнее всего пострадают Сингапур, Гонконг, Буэнос-Айрес, Мумбаи и Ванкувер, где цены упадут более чем на 5%.
Лиссабон, Монако, Вена и Шанхай – четыре рынка элитной жилой недвижимости, на которых предполагается рост цен до 5% во второй половине 2020 года. Остальные продемонстрируют нейтральные показатели.
Эксперты напомнили, что раннее на многих рынках мира прогнозировался умеренный рост цен. Париж возглавлял рейтинг Prime Global Forecast за 2020 год с предполагаемым ростом на 7%, в Майами и Берлине ожидался рост на 5%, а в Женеве и Сиднее – на 4% соответственно.
При этом эксперты компании оптимистично настроены относительно прогнозов на 2021 год. По их мнению, прогнозируют небольшой прирост на большинстве рынков. Так Лондон и Лиссабон будут в авангарде в 2021 году с прогнозом роста выше 5%. Ожидается, что ряд других европейских рынков, таких как Берлин и Мадрид, также восстановятся в пределах 0,1-4,9%.
"Москва не включена в мировой рейтинг, однако мы пока не корректировали свой прогноз на 2020 год. При благоприятном развитии эпидемиологической ситуации мы по-прежнему можем ожидать роста стоимости в элитном сегменте в пределах 5% в связи с низким объемом ввода нового предложения – за I квартал на столичный рынок не вышло ни одного нового проекта. Положительной динамике способствует отложенный спрос, интерес со стороны покупателей с долларовыми накоплениями, а также меры правительственной поддержки отрасли", прокомментировал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.
По мнению экспертов, из городов, в которых ожидается снижение цен на первичном рынке, наиболее вероятно пострадают либо только развивающиеся центры деловой активности, либо города, в которых уже наблюдался слабый рост цен в конце 2019 года. Так, по прогнозам, сильнее всего пострадают Сингапур, Гонконг, Буэнос-Айрес, Мумбаи и Ванкувер, где цены упадут более чем на 5%.
Лиссабон, Монако, Вена и Шанхай – четыре рынка элитной жилой недвижимости, на которых предполагается рост цен до 5% во второй половине 2020 года. Остальные продемонстрируют нейтральные показатели.
Эксперты напомнили, что раннее на многих рынках мира прогнозировался умеренный рост цен. Париж возглавлял рейтинг Prime Global Forecast за 2020 год с предполагаемым ростом на 7%, в Майами и Берлине ожидался рост на 5%, а в Женеве и Сиднее – на 4% соответственно.
При этом эксперты компании оптимистично настроены относительно прогнозов на 2021 год. По их мнению, прогнозируют небольшой прирост на большинстве рынков. Так Лондон и Лиссабон будут в авангарде в 2021 году с прогнозом роста выше 5%. Ожидается, что ряд других европейских рынков, таких как Берлин и Мадрид, также восстановятся в пределах 0,1-4,9%.
"Москва не включена в мировой рейтинг, однако мы пока не корректировали свой прогноз на 2020 год. При благоприятном развитии эпидемиологической ситуации мы по-прежнему можем ожидать роста стоимости в элитном сегменте в пределах 5% в связи с низким объемом ввода нового предложения – за I квартал на столичный рынок не вышло ни одного нового проекта. Положительной динамике способствует отложенный спрос, интерес со стороны покупателей с долларовыми накоплениями, а также меры правительственной поддержки отрасли", прокомментировал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.