Апрельская активность на рынке офисов Москвы снизилась почти на 15%
"Уровень активности по заключению сделок в апреле 2020 года ниже значения за апрель 2019 года на 14%", — говорится в подготовленном компанией аналитическом отчете TrendsRadar.
При этом эксперты отмечают, что количество заключенных сделок в объектах класса А в апреле 2020 года сократилось более, чем на 50% по сравнению с апрелем 2019 года. Арендаторы в основном интересуются объектами с более низкими ставками.
Как следствие, уменьшился темп прироста средних ставок. При этом динамика осталась положительной — размер рублевых ставок аренды с начала года увеличился на 5,5%.
В целом за четыре первых месяца 2020 года объем сделок аренды и купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы вырос на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Большинство сделок ожидаемо пришлось на докарантинный период.
Эксперты ожидают, что после завершения карантина изменится стабильный ранее показатель вакантности площадей. На данный момент он составляет 10,3% или 1,89 млн кв.м свободных площадей. Однако после завершения периода изоляции компании займутся оптимизацией площадей, а свободные помещения выйдут на рынок в течение двух-трех месяцев после этого.
При этом эксперты отмечают, что количество заключенных сделок в объектах класса А в апреле 2020 года сократилось более, чем на 50% по сравнению с апрелем 2019 года. Арендаторы в основном интересуются объектами с более низкими ставками.
Как следствие, уменьшился темп прироста средних ставок. При этом динамика осталась положительной — размер рублевых ставок аренды с начала года увеличился на 5,5%.
В целом за четыре первых месяца 2020 года объем сделок аренды и купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы вырос на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Большинство сделок ожидаемо пришлось на докарантинный период.
Эксперты ожидают, что после завершения карантина изменится стабильный ранее показатель вакантности площадей. На данный момент он составляет 10,3% или 1,89 млн кв.м свободных площадей. Однако после завершения периода изоляции компании займутся оптимизацией площадей, а свободные помещения выйдут на рынок в течение двух-трех месяцев после этого.