ЦБ предложил банкам самим страховать риски по ипотеке
В настоящее время при получении ипотечного кредита стоимость добровольного страхования рисков ущерба и утраты имущества, а также страхования жизни и здоровья заемщика включаются в тело кредита.
"Такие расходы не всегда попадают в расчет полной стоимости кредита, что дополнительно затрудняет оценку заемщиком всех затрат на ипотеку, а также выбор кредитора и кредитного продукта", — отмечается в сообщении.
Концепция предполагает, что такая страховка остается необходимой, однако затраты на ее оплату предлагается переложить на банки.
"В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заемщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заемщика, а также заключения иного договора страхования", — говорится в сообщении.
Как сообщалось, в марте ЦБ объявил о снижении надбавки по коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, выданным с 1 апреля. Позднее было объявлено, что эта мера будет распространена на кредиты, выданные после 1 апреля. Конкретные значения надбавок рассчитываются с учетом показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга к стоимости залога (соотношение кредит/залог).
В апреле Банк России заявил, что к середине текущего года снизит до 20-50% коэффициенты риска по ипотечным кредитам с LTV (loan to value, соотношение кредита к залогу) менее 100% и приемлемой долговой нагрузкой. Сейчас коэффициенты риска по таким кредитам находятся в интервале 35-100%. По оценке регулятора, эта мера "будет способствовать снижению процентных ставок по ипотеке".
"Такие расходы не всегда попадают в расчет полной стоимости кредита, что дополнительно затрудняет оценку заемщиком всех затрат на ипотеку, а также выбор кредитора и кредитного продукта", — отмечается в сообщении.
Концепция предполагает, что такая страховка остается необходимой, однако затраты на ее оплату предлагается переложить на банки.
"В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заемщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заемщика, а также заключения иного договора страхования", — говорится в сообщении.
Как сообщалось, в марте ЦБ объявил о снижении надбавки по коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, выданным с 1 апреля. Позднее было объявлено, что эта мера будет распространена на кредиты, выданные после 1 апреля. Конкретные значения надбавок рассчитываются с учетом показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга к стоимости залога (соотношение кредит/залог).
В апреле Банк России заявил, что к середине текущего года снизит до 20-50% коэффициенты риска по ипотечным кредитам с LTV (loan to value, соотношение кредита к залогу) менее 100% и приемлемой долговой нагрузкой. Сейчас коэффициенты риска по таким кредитам находятся в интервале 35-100%. По оценке регулятора, эта мера "будет способствовать снижению процентных ставок по ипотеке".