Вакансия в торговых центрах Москвы к концу года может достигнуть 10-12%

"Уровень вакантных помещений по итогам I квартала 2020 года составил 5,9% (+0,3 п.п. к IV кв. 2019 года). Докризисный прогноз доли свободных площадей составлял 7% на конец 2020 года. Если собственники ТЦ не проявят большую лояльность в части смягчения коммерческих условий, существует риск закрытия небольших магазинов, которые занимают от 50 до 300 кв.м, а также более крупных форматов. В этом случае объем свободных площадей может достигнуть 10-12% к концу года", — отмечается в материалах.

В них добавляется, что объемы ввода торговых площадей на рынке Москвы остаются на низком уровне. В I квартале 2020 года девелоперами был анонсирован запуск около 200 тыс. кв.м торговых площадей, однако открытие 65% этого объема (125 тыс. кв.м) не состоялось.

Всего в 2020 году к открытию было заявлено 340 тыс. кв.м торговых площадей, что в 1,7 раза больше, чем в 2019 году.

"Необходимо отметить, что 60% составляют объекты с перенесенной датой открытия с 2019 года. Но, с учётом того, что строительство коммерческой и жилой недвижимости в Москве приостановлено на период с 13 по 1 мая, это может сказаться на переносе дат открытия некоторых объектов, в результате чего, объем ввода по итогам года, может быть ниже прогнозного", — поясняют эксперты.