Отрицательные ставки на коммерческую недвижимость технически возможны - эксперт
"Отрицательные ставки в моменте технически возможны. Например, перед ритейлом будут стоять вопросы – чем заполнять площади после "великой изоляции". Объекты, возможно, будут открываться пустыми и собственникам логично субсидировать операторов и потом получать долю прибыли. Возможно, некоторым есть смысл выкупать эти бизнесы", — рассуждает эксперт.
Однако он подчеркивает, что в мире, несмотря на негативные события, не происходит масштабной переоценки недвижимости. Снижаются ставки и цены, но не в разы.
"Потому что у недвижимости длинный жизненный цикл. В моменте падения не влияют на общую стоимость недвижимости в цикле. Для недвижимости гораздо важнее будущее", — пояснил эксперт.
Однако он подчеркивает, что в мире, несмотря на негативные события, не происходит масштабной переоценки недвижимости. Снижаются ставки и цены, но не в разы.
"Потому что у недвижимости длинный жизненный цикл. В моменте падения не влияют на общую стоимость недвижимости в цикле. Для недвижимости гораздо важнее будущее", — пояснил эксперт.