Эксперты прогнозируют рост спроса на вторичном рынке подмосковной элитной недвижимости
"В отличии от первичного рынка, на котором несколько лет сохраняется тенденция снижения объема предложения и спроса, вторичный рынок более стабилен. Объем предложение не претерпит существенных изменений, спрос будет стабильным по итогам года, с возможным ростом в весенне-летний период", — говорят эксперты компании.
По их данным, цена предложения несколько вырастет на фоне существующей экономической ситуации.
"Этот сегмент более чувствителен к динамике курса валют, так как половина предложений экспонируется в иностранной валюте (51%). Из-за ослабления рубля, средние бюджеты предложения элитной загородной недвижимости от собственников могут вырасти на 3-5% по итогам года", — рассказали эксперты.
Они напомнили, что в 2019 году суммарный бюджет предложений на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья составил 429 млрд руб., из них 98 млрд приходится на сверхдорогие лоты – они составляют 23% рынка в денежном выражении. В количественном выражении доля сверхдорогих лотов составляет всего 3% – порядка 50 шт. из почти 2 тыс. лотов.
По итогам 2019 года на элитном загородном вторичном рынке было реализовано порядка 12 сверхдорогих лотов с бюджетом от 1 млрд руб. За 2019 год объем предложения сверхдорогих лотов сократился на 22%, а суммарный бюджет уменьшился на 24%. Средний бюджет сверхдорогого коттеджа составляет 1,9 млрд руб. Средняя цена 1 сотки сверхдорогих земельных участков по итогам 2019 года составляла 6,88 млн руб.
По их данным, цена предложения несколько вырастет на фоне существующей экономической ситуации.
"Этот сегмент более чувствителен к динамике курса валют, так как половина предложений экспонируется в иностранной валюте (51%). Из-за ослабления рубля, средние бюджеты предложения элитной загородной недвижимости от собственников могут вырасти на 3-5% по итогам года", — рассказали эксперты.
Они напомнили, что в 2019 году суммарный бюджет предложений на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья составил 429 млрд руб., из них 98 млрд приходится на сверхдорогие лоты – они составляют 23% рынка в денежном выражении. В количественном выражении доля сверхдорогих лотов составляет всего 3% – порядка 50 шт. из почти 2 тыс. лотов.
По итогам 2019 года на элитном загородном вторичном рынке было реализовано порядка 12 сверхдорогих лотов с бюджетом от 1 млрд руб. За 2019 год объем предложения сверхдорогих лотов сократился на 22%, а суммарный бюджет уменьшился на 24%. Средний бюджет сверхдорогого коттеджа составляет 1,9 млрд руб. Средняя цена 1 сотки сверхдорогих земельных участков по итогам 2019 года составляла 6,88 млн руб.