Сбербанк предоставит застройщикам льготы по кредитам
"Сбербанк сейчас разрабатывает для заемщиков, нуждающихся в поддержке, мероприятия по изменению графиков платежей по кредитным договорам, применению отсрочки по погашению основного долга и пролонгации кредитных договоров. Мы полностью поддерживаем решение ЦБ в части послаблений для малых и средних предприятий", — сказал Попов.
Он добавил, что в сложившейся экономической ситуации есть риск снижения темпов продаж на стадии строительства, которое повлечет увеличение процентной нагрузки, так как по проектам строительства жилья устанавливается ставка, зависящая от накопления средств на счетах эскроу.
"В результате, согласованная с банком финансовая модель по проекту может не выполниться, и средств от продаж в проекте может быть недостаточно для погашения всех обязательств застройщика перед банком", — подчеркнул Попов.
По его словам, в качестве одного из первых шагов необходимо предоставить банкам возможность не ухудшать кредитную историю и качество обслуживания долга.
"Мы считаем очень важным, чтобы девелоперы жилья сохранили свою устойчивость и продолжали стабильно работать на рынке, так как строительная отрасль – одна из ключевых в социальной повестке страны. Сегодня у нас уже более 800 заключенных договоров на строительство жилья с эскроу, по 90% таких кредитных линий активно осуществляется выборка на финансирование затрат по строительству", — подчеркнул зампред правления Сбербанка.
Он добавил, что весомой мерой поддержки со стороны государства для застройщиков может стать субсидирование ставки по кредитам застройщиков.
"В целом, считаем, что прирост процентной нагрузки на проект за счет более медленных продаж на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение к бюджету проекта 5-7%. В таком случае, по нашему экспертному мнению, необходимый объем субсидий на четыре года в целом по рынку составит около 50 млрд рублей", — подчеркнул Попов.
В декабре прошлого года в ЦБ сообщили, что совместно с Минфином и Минстроем готовят предложение по субсидированию ставок проектного финансирования для застройщиков, которые возводят жилье в малых городах. В Сбербанке отмечали, что механизм субсидирования ставок по кредитам для застройщиков жилья в малых городах может быть запущен в 2020 году.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Он добавил, что в сложившейся экономической ситуации есть риск снижения темпов продаж на стадии строительства, которое повлечет увеличение процентной нагрузки, так как по проектам строительства жилья устанавливается ставка, зависящая от накопления средств на счетах эскроу.
"В результате, согласованная с банком финансовая модель по проекту может не выполниться, и средств от продаж в проекте может быть недостаточно для погашения всех обязательств застройщика перед банком", — подчеркнул Попов.
По его словам, в качестве одного из первых шагов необходимо предоставить банкам возможность не ухудшать кредитную историю и качество обслуживания долга.
"Мы считаем очень важным, чтобы девелоперы жилья сохранили свою устойчивость и продолжали стабильно работать на рынке, так как строительная отрасль – одна из ключевых в социальной повестке страны. Сегодня у нас уже более 800 заключенных договоров на строительство жилья с эскроу, по 90% таких кредитных линий активно осуществляется выборка на финансирование затрат по строительству", — подчеркнул зампред правления Сбербанка.
Он добавил, что весомой мерой поддержки со стороны государства для застройщиков может стать субсидирование ставки по кредитам застройщиков.
"В целом, считаем, что прирост процентной нагрузки на проект за счет более медленных продаж на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение к бюджету проекта 5-7%. В таком случае, по нашему экспертному мнению, необходимый объем субсидий на четыре года в целом по рынку составит около 50 млрд рублей", — подчеркнул Попов.
В декабре прошлого года в ЦБ сообщили, что совместно с Минфином и Минстроем готовят предложение по субсидированию ставок проектного финансирования для застройщиков, которые возводят жилье в малых городах. В Сбербанке отмечали, что механизм субсидирования ставок по кредитам для застройщиков жилья в малых городах может быть запущен в 2020 году.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.