Объем возводящегося с эскроу жилья в России вырос до 30% - банк ДОМ.РФ

"Полгода назад отрасль перешла на новые правила. Если посмотреть на ту точку, где мы находимся сегодня, то уже около 30% квадратных метров строится с использованием механизма эскроу. Многие говорили о том, что проникновение этого механизма будет неравномерным и не все застройщики и регионы с этим справятся, но сегодня цифры говорят о том, что проникновение эскроу примерно одинаково по всем регионам независимо от экономики", — сказал Воронин в среду на VI ежегодном финансовом саммите по недвижимости.

Он подчеркнул, что на сегодняшний день в стройку жилья привлечено 3,3 трлн рублей средств дольщиков, в том числе 0,2 трлн рублей аккумулировано на счетах эскроу.

Воронин добавил, что при предоставлении застройщикам проектного финансирования банки оценивают риски, в том числе смотрят на финансовую устойчивость компаний. При этом, по его словам, если застройщик имеет запас финансовой устойчивости, то требования по собственным средствам для получения кредита в банке ДОМ.РФ могут быть ограничены только земельным участком и исходной разрешительной документацией.



С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом властями определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.