Объем рефинансирования ипотеки в РФ в 2020 году может вырасти до 15% - эксперт
"Объем рефинансирования ипотеки в 2020 году может вырасти до 15% от общей выдачи жилищных кредитов. Выгоду от снижения ставок получат не только новые, но и действующие заемщики, семьи получат возможность сократить платежи по ипотеке и направить часть этих средств на текущее потребление. Снижение ставок по ипотеке не только помогает повысить качество кредитных портфелей банков, но и стимулирует экономический рост в целом", — сказал Гольдберг.
Он отметил, что максимальная доля рефинансирования (около 12% всей выдачи — ИФ) зафиксирована в 2018 году, когда ставки по продуктам рефинансирования составляли около 9,5-10%, а ставка по накопленному ипотечному портфелю (т.е. средняя ставка кредитов у действовавших ипотечных заемщиков) составляла 12%.
В 2019 году из-за роста ставок в начале года показатель снизился (209 млрд рублей, 7% от выдачи). Текущая ставка топ-15 ипотечных кредиторов по рефинансированию составляет 8,8%, средняя ставка ипотечного портфеля — около 11%. Разница между показателями превысила 2%.
По словам Гольдберга, исследования мировой практики показали, что именно при достижении такого значения склонность заёмщиков к рефинансированию выходит на пиковые значения, в связи с чем в 2020 году ожидается рост рефинансирования до 15% от выдачи. Выгоду от снижения ставок получат не только новые, но и действующие заемщики, семьи получат возможность сократить платежи по ипотеке и направить часть этих средств на текущее потребление. Снижение ставок по ипотеке не только помогает повысить качество кредитных портфелей банков, но и стимулирует экономический рост в целом, отмечает эксперт.
Он отметил, что максимальная доля рефинансирования (около 12% всей выдачи — ИФ) зафиксирована в 2018 году, когда ставки по продуктам рефинансирования составляли около 9,5-10%, а ставка по накопленному ипотечному портфелю (т.е. средняя ставка кредитов у действовавших ипотечных заемщиков) составляла 12%.
В 2019 году из-за роста ставок в начале года показатель снизился (209 млрд рублей, 7% от выдачи). Текущая ставка топ-15 ипотечных кредиторов по рефинансированию составляет 8,8%, средняя ставка ипотечного портфеля — около 11%. Разница между показателями превысила 2%.
По словам Гольдберга, исследования мировой практики показали, что именно при достижении такого значения склонность заёмщиков к рефинансированию выходит на пиковые значения, в связи с чем в 2020 году ожидается рост рефинансирования до 15% от выдачи. Выгоду от снижения ставок получат не только новые, но и действующие заемщики, семьи получат возможность сократить платежи по ипотеке и направить часть этих средств на текущее потребление. Снижение ставок по ипотеке не только помогает повысить качество кредитных портфелей банков, но и стимулирует экономический рост в целом, отмечает эксперт.