Спрос на ипотеку в столичных новостройках упал за пять лет на 25 п.п. - исследование
"Если в 2015-16 гг., когда действовала государственная программа субсидирования ипотеки, объем ипотечных сделок на "первичке" достигал 80%, то сейчас доля граждан, берущих кредиты на приобретение жилья, составляет чуть более половины — 55%", — говорит заместитель директора департамента новостроек "ИНКОМ-Недвижимость" Валерий Кочетков.
Однако специалисты компании прогнозируют, что если ставка по ипотеке продолжит снижаться и достигнет озвученной правительством планки 8%, то объем таких сделок может вырасти на 15-20 п.п.
По их данным, сегодня около 45% клиентов на первичном рынке Московского региона могут приобрести квартиру на свободные средства. Пять лет назад "живые деньги" для полной оплаты покупки были лишь у 20%.
В компании отмечают, что за год увеличилась популярность схемы trade-in: в 2019-м ее использовали 32% покупателей против 20% годом ранее. В нынешнем году спрос на trade-in способен показать такую же положительную динамику.
Другой инструмент — рассрочка платежа — привлекает только 10% клиентов, за год эти показатели изменились незначительно. Наконец, лизинг (аренда с правом выкупа) остается редкостью для российского рынка недвижимости.
Однако специалисты компании прогнозируют, что если ставка по ипотеке продолжит снижаться и достигнет озвученной правительством планки 8%, то объем таких сделок может вырасти на 15-20 п.п.
По их данным, сегодня около 45% клиентов на первичном рынке Московского региона могут приобрести квартиру на свободные средства. Пять лет назад "живые деньги" для полной оплаты покупки были лишь у 20%.
В компании отмечают, что за год увеличилась популярность схемы trade-in: в 2019-м ее использовали 32% покупателей против 20% годом ранее. В нынешнем году спрос на trade-in способен показать такую же положительную динамику.
Другой инструмент — рассрочка платежа — привлекает только 10% клиентов, за год эти показатели изменились незначительно. Наконец, лизинг (аренда с правом выкупа) остается редкостью для российского рынка недвижимости.