Вторичное жилье стали покупать по ипотеке вдвое реже - исследование
"Вследствие активности потребителей, получивших одобрение ипотеки до повышения ставок, в первые месяцы 2019-го еще наблюдалось увеличение числа сделок с привлечением кредита в годовом выражении. В январе оно составило 18,7%, в феврале – 15%, в марте – 8,3%, в апреле – 11,1%. Однако в следующие месяцы (за исключением июля) нынешний год по этому показателю уже проигрывал прошлому. Своего пика разрыв достиг в ноябре – минус 34,3% ипотечных сделок в сравнении с тем же месяцем 2018-го. Несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ и ставок по жилищным кредитам во второй половине года, количество сделок с использованием займа остается на крайне низком уровне", — говорят в компании.
В будущем году, согласно прогнозам экспертов, на вторичном рынке столицы ожидается увеличение доли ипотечных сделок.
"В 2020 году доля сделок с ипотекой на рынке вторичного жилья старой Москвы будет расти – с нынешних 40% до 50%. Также мы ожидаем дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке, последних – в среднем на 1%, до указанного размера они опустятся предположительно к середине 2020 года... В целом пока нет никаких предпосылок для улучшения платежеспособности покупателей в наступающем году, однако за счет снижения ипотечных ставок в сегменте вторичного жилья произойдет оживление – по этой причине мы ожидаем роста числа сделок на 10% в сравнении с 2019-м. Также в следующем году ожидается всплеск рефинансирования, и это будет еще одним толчком для усиления товарооборота на "вторичке" – активизируются собственники квартир, находящихся в залоге, и число сделок с такими объектами вырастет", — прогнозирует Сергей Шлома, директор профильного департамента компании.
В будущем году, согласно прогнозам экспертов, на вторичном рынке столицы ожидается увеличение доли ипотечных сделок.
"В 2020 году доля сделок с ипотекой на рынке вторичного жилья старой Москвы будет расти – с нынешних 40% до 50%. Также мы ожидаем дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке, последних – в среднем на 1%, до указанного размера они опустятся предположительно к середине 2020 года... В целом пока нет никаких предпосылок для улучшения платежеспособности покупателей в наступающем году, однако за счет снижения ипотечных ставок в сегменте вторичного жилья произойдет оживление – по этой причине мы ожидаем роста числа сделок на 10% в сравнении с 2019-м. Также в следующем году ожидается всплеск рефинансирования, и это будет еще одним толчком для усиления товарооборота на "вторичке" – активизируются собственники квартир, находящихся в залоге, и число сделок с такими объектами вырастет", — прогнозирует Сергей Шлома, директор профильного департамента компании.