Москва почти вдвое уступила Европе по обеспечению территорий складами - эксперты
"На миллион жителей в Европе приходится 9 складов, в США – 160 складов, в столице России объём рынка составляет 66 объектов совокупной площадью в 169 тыс. кв. м, таким образом, обеспеченность москвичей составляет 5,2 складов индивиуального хранения на миллион жителей", — говорится в обзоре.
Эксперты отмечают, что на территории всей Европы существует более 4,3 тысяч складов, предоставляющих более 9,8 млн кв. м складской площади, то есть на миллион жителей в Европе приходится 9 складов. В Москве же на миллион житилей приходится 5,2 скадских помещений. При этом средняя стоимость аренды в столице приближается к европейской. Так, средняя ставка аренды составляет 18-24 тыс. руб. за кв. м в год, в Европе – 259 евро за кв. м в год (примерно 18 тыс. руб.).
В основном арендаторами в Москве выступают физические лица, составляющие 80-85% объёма спроса. В среднем склады в столице арендуются на 9 месяцев.
Эксперты отмечают, что в ближайшей перспективе рынок складов в Москве может быть расширен.
"На европейских рынках отмечается последовательное изменение интереса к отрасли индивидуального хранения со стороны инвесторов. Московский рынок складов индивидуального хранения также очень перспективный: развитию этого сегмента в городе способствует высокий уровень дохода столичных жителей, а также пока невысокая обеспеченность населения площадями такого формата", — считает замруководителя отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.
По данным аналитиков, в начале 2020 года в Москве запланировано открытие ещё нескольких складских объектов.
Эксперты отмечают, что на территории всей Европы существует более 4,3 тысяч складов, предоставляющих более 9,8 млн кв. м складской площади, то есть на миллион жителей в Европе приходится 9 складов. В Москве же на миллион житилей приходится 5,2 скадских помещений. При этом средняя стоимость аренды в столице приближается к европейской. Так, средняя ставка аренды составляет 18-24 тыс. руб. за кв. м в год, в Европе – 259 евро за кв. м в год (примерно 18 тыс. руб.).
В основном арендаторами в Москве выступают физические лица, составляющие 80-85% объёма спроса. В среднем склады в столице арендуются на 9 месяцев.
Эксперты отмечают, что в ближайшей перспективе рынок складов в Москве может быть расширен.
"На европейских рынках отмечается последовательное изменение интереса к отрасли индивидуального хранения со стороны инвесторов. Московский рынок складов индивидуального хранения также очень перспективный: развитию этого сегмента в городе способствует высокий уровень дохода столичных жителей, а также пока невысокая обеспеченность населения площадями такого формата", — считает замруководителя отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.
По данным аналитиков, в начале 2020 года в Москве запланировано открытие ещё нескольких складских объектов.