Отрицательная динамика выдачи ипотеки связана с ростом ставок в начале года - эксперты
"Всего за 9 месяцев 2019 года банки выдали около 889 тыс. ипотечных кредитов (данные ЦБ -ИФ), впервые с 2015 года количество выданных ипотечных кредитов показало отрицательную динамику прироста. Однако я бы не стал связывать данную тенденцию с какими-то существенными колебаниями на рынке – свою роль сыграло и некоторое насыщение рынка, и эффект отложенного спроса", — сказал Мехтиев.
Сегодня бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщило, что выдача новых ипотечных кредитов за первые три квартала текущего года упала более чем на 13%, до 350 тысяч ссуд, при этом снижение количества новых ипотек зафиксировано в 90% российских регионов. Ранее ДОМ.РФ сообщал, что количество «новых» выданных кредитов за этот период составило около 845 тыс., объем выдачи «новой» ипотеки вырос на 3% – до 1,86 трлн руб.
Президент НРА Виктор Четвериков, приводит три ключевых аргумента в пользу позитивного прогноза в части будущих объемов выдачи и качества выдаваемых ипотечных кредитов: "Во-первых, политика Банка России направлена на снижение ключевой ставки, очевидно, что стоимость заемных ресурсов, в том числе ипотеки, будет в перспективе снижаться. Более того, флагманы нашей финансовой системы уже объявляют новые ипотечные программы со сниженными ставками. То есть существует некий отложенный спрос, и часть потенциальных заемщиков ждут, что ипотеку получится взять по более выгодным условиям. Во-вторых, мы видим, что в тех регионах, где трудовая активность максимально высока, где существует приток рабочей силы, где наиболее активно работают застройщики, там объем выдачи именно ипотечных кредитов прогнозируемо будет расти. В-третьих, новые выдачи будут отвечать новым качественным требованиям, с учетом нормативных новаций".
Он добавляет, что регулирование требований к размеру первоначального взноса, к расчету показателя предельной долговой нагрузки заемщика, на законодательные изменения в строительной сфере, переход на эскроу-счета.
По мнению эксперта, все эти меры поддержат качественные характеристики ипотечного портфеля, который и так уже является самым дисциплинированно обслуживаемым заемщиками из всех видов розничного кредитования.
Сегодня бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщило, что выдача новых ипотечных кредитов за первые три квартала текущего года упала более чем на 13%, до 350 тысяч ссуд, при этом снижение количества новых ипотек зафиксировано в 90% российских регионов. Ранее ДОМ.РФ сообщал, что количество «новых» выданных кредитов за этот период составило около 845 тыс., объем выдачи «новой» ипотеки вырос на 3% – до 1,86 трлн руб.
Президент НРА Виктор Четвериков, приводит три ключевых аргумента в пользу позитивного прогноза в части будущих объемов выдачи и качества выдаваемых ипотечных кредитов: "Во-первых, политика Банка России направлена на снижение ключевой ставки, очевидно, что стоимость заемных ресурсов, в том числе ипотеки, будет в перспективе снижаться. Более того, флагманы нашей финансовой системы уже объявляют новые ипотечные программы со сниженными ставками. То есть существует некий отложенный спрос, и часть потенциальных заемщиков ждут, что ипотеку получится взять по более выгодным условиям. Во-вторых, мы видим, что в тех регионах, где трудовая активность максимально высока, где существует приток рабочей силы, где наиболее активно работают застройщики, там объем выдачи именно ипотечных кредитов прогнозируемо будет расти. В-третьих, новые выдачи будут отвечать новым качественным требованиям, с учетом нормативных новаций".
Он добавляет, что регулирование требований к размеру первоначального взноса, к расчету показателя предельной долговой нагрузки заемщика, на законодательные изменения в строительной сфере, переход на эскроу-счета.
По мнению эксперта, все эти меры поддержат качественные характеристики ипотечного портфеля, который и так уже является самым дисциплинированно обслуживаемым заемщиками из всех видов розничного кредитования.