Банки отказываются от аренды офисов в Москве в пользу покупки - эксперты

Четверг, 24 октября 2019 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как отмечают эксперты, доля сделок продажи в общем объеме спроса составила 22% против 8,7% годом ранее. Пять из десяти крупнейших сделок на офисном рынке Москвы в третьем квартале были продажами.

Основными покупателями офисов выступают финансовые организации: на банки приходится76% продаж.

"На фоне дешевых денег и резко снизившихся процентов по депозитам у банков немного вариантов для вложений, так как экономика находится в состоянии стагнации. В связи с этим, банки отдают предпочтение покупке недвижимости на дешевые деньги, а не выплате арендной платы", — отмечает аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Мария Логутенко.

В целом Общий объем сделок по аренде и продаже офисов с начала года составляет 1,56 млн кв.м. Прогнозируется, что по итогам года показатель достигнет 2 млн кв.м.

Объем ввода новых офисных площадей в столице в январе-сентябре составил 227 тыс. кв.м. Всего за год ожидается ввод около 400 тыс. кв.м офисных объектов.

Аналитики рассчитывают, что в ближайшие годы новое строительство сохранится на том же уровне — 300-400 тыс. кв.м в год. За 2019-2021 гг. будет введено почти 1 млн кв.м офисной недвижимости, причем 600 тыс. кв.м — класса А.

Итоги трех кварталов показали, что вакансия на рынке достигла почти 11% — это на 0,9 п.п. больше, чем в конце 2018 года. Общее количество свободных площадей на московском офисном рынке сейчас составляет около 1,92 млн кв.м. Из них 40% экспонируются на рынке более года (744 тыс. кв.м). На фоне высокого спроса это означает, что они, скорее всего, относятся к неликвидным предложениям.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 656
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Февраль 2012: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29