Ввод офисов в Москве за три квартала почти вдвое превысил итоговый результат 2018 года
"За три квартала 2019 года объем нового предложения составил 226,6 тыс. кв.м, увеличившись в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и на 70% превзойдя объем введенных в эксплуатацию площадей за весь 2018 год (133,3 тыс. кв.м)", — говорится в исследовании компании.
В нем также отмечается, что почти половина нового предложения текущего года была введена в эксплуатацию в третьем квартале.
Исходя из планов девелоперов, которые в октябре-декабре заявляют к вводу более 200 тыс. кв.м офисов, совокупный объем нового предложения может достигнуть 430 тыс. кв.м.
"Но мы ожидаем, что ввод 40% объема запланированных на IV квартал офисных площадей может быть перенесен на следующий год", — говорят в компании.
По словам экспертов, на фоне ощутимого прироста предложения на офисном рынке Москвы снижается доля вакантных площадей. В третьем квартале доля свободных площадей снизилась на 1 п.п. по отношению к предыдущему периоду и составила 10,3%. Это связано с тем, что половина нового предложения была уже арендована или приобретена на момент ввода.
В нем также отмечается, что почти половина нового предложения текущего года была введена в эксплуатацию в третьем квартале.
Исходя из планов девелоперов, которые в октябре-декабре заявляют к вводу более 200 тыс. кв.м офисов, совокупный объем нового предложения может достигнуть 430 тыс. кв.м.
"Но мы ожидаем, что ввод 40% объема запланированных на IV квартал офисных площадей может быть перенесен на следующий год", — говорят в компании.
По словам экспертов, на фоне ощутимого прироста предложения на офисном рынке Москвы снижается доля вакантных площадей. В третьем квартале доля свободных площадей снизилась на 1 п.п. по отношению к предыдущему периоду и составила 10,3%. Это связано с тем, что половина нового предложения была уже арендована или приобретена на момент ввода.