Почти 14 млрд рублей вложено с 2016 года в покупку многоуровневых квартир в Москве
"Относительно значений прошлого года средняя цена квадратного метра на лоты многоуровневого формата в элитном сегменте снизилась на 10%, что во многом обусловлено закрытием крупных сделок в высоком ценовом диапазоне", — отмечают эксперты.
По данным аналитиков, средняя цена кв.м такого жилья в сентябре составила 1 млн рублей, что на 19% выше среднерыночной стоимости. В прошлом году средняя цена "квадрата" в многоуровневых квартирах превышала среднерыночный уровень на 45%.
Эксперты подчеркивают, что в настоящее время на многоуровневые квартиры и апартаменты приходится 3% совокупного предложения на рынке элитных и премиальных новостроек столицы. В бизнес-классе доля данного сегмента не превышает 1%.
По мнению аналитиков, в Москве многоуровневый формат в черте города не имеет широкого распространения из-за сравнительно небольшого предложения и ограниченного спроса.
"Это скорее "нишевой", уникальный продукт. Однако если раньше такие квартиры и апартаменты считались исключительно элитным жильем, что связано с большими площадями подобных объектов, и соответственно, высокими бюджетами покупок, то теперь можно найти довольно компактные и бюджетные варианты в других сегментах", — говорится в исследовании.
Эксперты отмечают, что недвижимость данного формата представлена в Москве в основном пентхаусами и таунхаусами, где на каждом этаже организованы полноценные жилые пространства. Встречаются и одноуровневые объекты с антресолью, где преимущество высоких потолков используется для создания второго яруса, где может быть создано отдельное спальное место или рабочая зона.
По данным экспертов, с 2016 года в Москве заключено около 70 сделок с элитными многоуровневыми квартирами и апартаментами на сумму почти 14 млрд рублей. Средний бюджет таких сделок составляет около 203 млн рублей.
"Сейчас многоуровневый формат становится все популярней — он представлен не только пентхаусами на последних этажах проектов. Появляются различные вариации лотов данной категории как в высокобюджетном, так и в массовом сегментах", — заключил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
По данным аналитиков, средняя цена кв.м такого жилья в сентябре составила 1 млн рублей, что на 19% выше среднерыночной стоимости. В прошлом году средняя цена "квадрата" в многоуровневых квартирах превышала среднерыночный уровень на 45%.
Эксперты подчеркивают, что в настоящее время на многоуровневые квартиры и апартаменты приходится 3% совокупного предложения на рынке элитных и премиальных новостроек столицы. В бизнес-классе доля данного сегмента не превышает 1%.
По мнению аналитиков, в Москве многоуровневый формат в черте города не имеет широкого распространения из-за сравнительно небольшого предложения и ограниченного спроса.
"Это скорее "нишевой", уникальный продукт. Однако если раньше такие квартиры и апартаменты считались исключительно элитным жильем, что связано с большими площадями подобных объектов, и соответственно, высокими бюджетами покупок, то теперь можно найти довольно компактные и бюджетные варианты в других сегментах", — говорится в исследовании.
Эксперты отмечают, что недвижимость данного формата представлена в Москве в основном пентхаусами и таунхаусами, где на каждом этаже организованы полноценные жилые пространства. Встречаются и одноуровневые объекты с антресолью, где преимущество высоких потолков используется для создания второго яруса, где может быть создано отдельное спальное место или рабочая зона.
По данным экспертов, с 2016 года в Москве заключено около 70 сделок с элитными многоуровневыми квартирами и апартаментами на сумму почти 14 млрд рублей. Средний бюджет таких сделок составляет около 203 млн рублей.
"Сейчас многоуровневый формат становится все популярней — он представлен не только пентхаусами на последних этажах проектов. Появляются различные вариации лотов данной категории как в высокобюджетном, так и в массовом сегментах", — заключил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.