До 70% жилых проектов будет достраиваться без эскроу после 1 октября - Мутко
Напомним, что 1 октября было определено правительством РФ в качестве дедлайна для оценки соответствия жилья критериям для достройки без эскроу.
"Сегодня наступило 1 октября, это точка отсечки, когда (застройщики — ИФ) могли подавать проекты на соответствие критериям. Не думаю, что процент достройки (по старым правилам — ИФ) сильно изменится, думаю, что до 70% стройки жилья будет по старым правилам, а 30% — по новым. Новые проекты начинаются по новой модели", — сказал Мутко журналистам.
Он добавил, что количество проектов, возводящихся с применением эскроу, в настоящее время растёт.
"Меры плавного перехода сработали в определенной степени. Сейчас главное, чтобы макроэкономика была, чтобы кредитные ставки снижались и этот тренд сохранялся. Если он сохранится, то к концу года — началу следующего года выйдем на хорошие экономические показатели, также с точки зрения ипотечного кредитования", — подчеркнул Мутко.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
"Сегодня наступило 1 октября, это точка отсечки, когда (застройщики — ИФ) могли подавать проекты на соответствие критериям. Не думаю, что процент достройки (по старым правилам — ИФ) сильно изменится, думаю, что до 70% стройки жилья будет по старым правилам, а 30% — по новым. Новые проекты начинаются по новой модели", — сказал Мутко журналистам.
Он добавил, что количество проектов, возводящихся с применением эскроу, в настоящее время растёт.
"Меры плавного перехода сработали в определенной степени. Сейчас главное, чтобы макроэкономика была, чтобы кредитные ставки снижались и этот тренд сохранялся. Если он сохранится, то к концу года — началу следующего года выйдем на хорошие экономические показатели, также с точки зрения ипотечного кредитования", — подчеркнул Мутко.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.