Объем предложения массовых новостроек в Москвы превысил 1 млн кв.м
"По итогам августа на московском рынке новостроек массового сегмента общая площадь представленных в продаже квартир составила 1 млн 7 тыс. кв.м. По сравнению с прошлым месяцем объем предложения вырос на 6%, с августом 2018 года — на 22%", — говорят эксперты.
По их данным, такой показатель достигнут впервые с марта 2018 года. В последующие месяцы общая площадь предлагаемых столичными застройщиками массовых квартир снижалась.
Схожая тенденция зафиксирована и по числу квартир. В августе 2019 года их количество составило 17,3 тыс. единиц — максимум с марта прошлого года (17,8 тыс.).
"Рост объема предложения связан с выходом в продажу новых проектов и замедлением активности покупателей. В жилых комплексах, которые появились на рынке в августе, идет реализация около 1 000 квартир — это очень значительный объем. При этом в августе было отмечено снижение числа сделок в годовом выражении. Это значит, что заметный рост цен, произошедший за год, а также рост ипотечных ставок привел к уменьшению спроса и, как следствие, обострению проблемы затоваривания рынка. Однако есть надежда, что смягчение политики Центробанка и уже начавшаяся коррекция ставок все-таки приведут к возобновлению роста спроса", — считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".
Снижение и рост объема предложения совпадают по времени с пиками и замедлением покупательской активности, подчеркивают в компании. Среди других факторов, повлиявших на динамику предложения, аналитики отмечают реформу долевого строительства.
По их данным, такой показатель достигнут впервые с марта 2018 года. В последующие месяцы общая площадь предлагаемых столичными застройщиками массовых квартир снижалась.
Схожая тенденция зафиксирована и по числу квартир. В августе 2019 года их количество составило 17,3 тыс. единиц — максимум с марта прошлого года (17,8 тыс.).
"Рост объема предложения связан с выходом в продажу новых проектов и замедлением активности покупателей. В жилых комплексах, которые появились на рынке в августе, идет реализация около 1 000 квартир — это очень значительный объем. При этом в августе было отмечено снижение числа сделок в годовом выражении. Это значит, что заметный рост цен, произошедший за год, а также рост ипотечных ставок привел к уменьшению спроса и, как следствие, обострению проблемы затоваривания рынка. Однако есть надежда, что смягчение политики Центробанка и уже начавшаяся коррекция ставок все-таки приведут к возобновлению роста спроса", — считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".
Снижение и рост объема предложения совпадают по времени с пиками и замедлением покупательской активности, подчеркивают в компании. Среди других факторов, повлиявших на динамику предложения, аналитики отмечают реформу долевого строительства.