Квартиры составляют 90% нового предложения на рынке премиальной недвижимости Москвы – исследование
"Девелоперы сокращают предложение апартаментов (на 14% с конца 2018 года) и стараются выводить на рынок больше квартир – с конца прошлого года объем предложения объектов данного формата увеличился на 27%, достигнув 84,1 тыс. кв. м. В итоге 90% проектного объема премиальных комплексов, вышедших на рынок в I полугодии 2019 года, было представлено квартирами", — говорится в сообщении компании.
Аналитики Knight Frank отмечают, что таким образом деволперы отвечают на изменения потребительских предпочтений. По данным компании, в первом полугодии 2019 года отмечалось падение спроса на апартаменты: было реализовано всего 111 лотов, количество сделок сократилось на 21% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года при росте общего объема сделок на рынке на 16%.
"Суммарная площадь премиальных апартаментов на первичном рынке Москвы по итогам I полугодия составила 65,7 тыс. кв. м, снизившись на 14% относительно конца 2018 года и на 24% относительно I полугодия 2018 года. При этом средневзвешенная цена сейчас составляет 663 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 10% за полугодие и на 13% за год", — рассказали в компании.
В то же время суммарная площадь квартир на первичном премиальном рынке Москвы в первом полугодии 2019 составила 84,1 тыс. кв. м, что на 27% выше уровня конца прошлого года и на 4% выше уровня середины прошлого года. Средневзвешенная цена на квартиры составляет 553 тыс. руб./кв. М – это на 8% ниже относительно конца прошлого года.
В будущем тенденция сокращения доли апартаментов в структуре как спроса, так и предложения сохранится, более 60% премиальных проектов, планируемых к реализации в ближайшие 2-3 года, будут реализованы в формате квартир, считают аналитики компании.
Аналитики Knight Frank отмечают, что таким образом деволперы отвечают на изменения потребительских предпочтений. По данным компании, в первом полугодии 2019 года отмечалось падение спроса на апартаменты: было реализовано всего 111 лотов, количество сделок сократилось на 21% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года при росте общего объема сделок на рынке на 16%.
"Суммарная площадь премиальных апартаментов на первичном рынке Москвы по итогам I полугодия составила 65,7 тыс. кв. м, снизившись на 14% относительно конца 2018 года и на 24% относительно I полугодия 2018 года. При этом средневзвешенная цена сейчас составляет 663 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 10% за полугодие и на 13% за год", — рассказали в компании.
В то же время суммарная площадь квартир на первичном премиальном рынке Москвы в первом полугодии 2019 составила 84,1 тыс. кв. м, что на 27% выше уровня конца прошлого года и на 4% выше уровня середины прошлого года. Средневзвешенная цена на квартиры составляет 553 тыс. руб./кв. М – это на 8% ниже относительно конца прошлого года.
В будущем тенденция сокращения доли апартаментов в структуре как спроса, так и предложения сохранится, более 60% премиальных проектов, планируемых к реализации в ближайшие 2-3 года, будут реализованы в формате квартир, считают аналитики компании.