Гонконг подтвердил звание самого дорогого рынка жилья
Эксперты проанализировали среднюю и максимальную цену кв.м жилья в динамике за последние пять лет в десяти городах мира. Так, в Гонконге максимальная цена была зафиксирована в 2016 году при продаже дома в районе The Peak – $303 051 за кв.м (общая сумма сделки — $38,3 млн).
Лондон и Нью-Йорк занимают 2 и 3 строчки рейтинга со средней стоимостью высокобюджетной недвижимости в $32 530 и $32 175 за кв.м соответственно. На рынке Лондона в 2017 году был достигнут рекордный показатель в $163 440 за кв.м, что на 35% выше максимальной цены в Нью-Йорке в 2015 году ($121 094 за кв.м).
Из 10 исследованных городов разница между средними и максимально высокими ценами составляет 200%. За последние 5 лет наибольший разрыв был зафиксирован в Гонконге – 624% в 2016 году. Похожие тенденции наблюдались в Дубае в 2014 году и в Майами в 2015 году.
Самым доступным из всех проанализированных рынков остается Дубай со средней ценой в $6 729 за кв.м. Пиковая цена в данной локации была зафиксирована в 2014 году в сделке по цене в $42 796 за кв.м.
Москва в топ-10 городов с самым высоким уровнем цен на жилье не вошла. По итогам I квартала текущего года средняя цена на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 815 тыс. рублей ($12 590) за кв.м. За пять лет динамика была разнонаправленной, максимальное значение средней цены было зафиксировано в четвертом квартале 2015 года – 995 тыс. рублей за кв.м. На текущий момент максимальная цена кв.м находится на уровне 2 780 тыс. рублей ($42 740).
Эксперты компании отмечают, что центром инвестиционного притяжения для российских ультрасостоятельных людей по-прежнему остается Лондон. Недвижимость в азиатском регионе пока еще не является приоритетной при выборе направления инвестирования среди россиян. Однако в последнее время наблюдается высокая инвестиционная активность россиян в Дубае.
Лондон и Нью-Йорк занимают 2 и 3 строчки рейтинга со средней стоимостью высокобюджетной недвижимости в $32 530 и $32 175 за кв.м соответственно. На рынке Лондона в 2017 году был достигнут рекордный показатель в $163 440 за кв.м, что на 35% выше максимальной цены в Нью-Йорке в 2015 году ($121 094 за кв.м).
Из 10 исследованных городов разница между средними и максимально высокими ценами составляет 200%. За последние 5 лет наибольший разрыв был зафиксирован в Гонконге – 624% в 2016 году. Похожие тенденции наблюдались в Дубае в 2014 году и в Майами в 2015 году.
Самым доступным из всех проанализированных рынков остается Дубай со средней ценой в $6 729 за кв.м. Пиковая цена в данной локации была зафиксирована в 2014 году в сделке по цене в $42 796 за кв.м.
Москва в топ-10 городов с самым высоким уровнем цен на жилье не вошла. По итогам I квартала текущего года средняя цена на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 815 тыс. рублей ($12 590) за кв.м. За пять лет динамика была разнонаправленной, максимальное значение средней цены было зафиксировано в четвертом квартале 2015 года – 995 тыс. рублей за кв.м. На текущий момент максимальная цена кв.м находится на уровне 2 780 тыс. рублей ($42 740).
Эксперты компании отмечают, что центром инвестиционного притяжения для российских ультрасостоятельных людей по-прежнему остается Лондон. Недвижимость в азиатском регионе пока еще не является приоритетной при выборе направления инвестирования среди россиян. Однако в последнее время наблюдается высокая инвестиционная активность россиян в Дубае.