Минстрой призвал не паниковать из-за возможных задержек с определением достраиваемых без эскроу проектов
"Я обращаюсь к застройщикам: не будем паниковать, будем работать с субъектами, чтобы эту систему выстроить", — заявил в пятницу глава Минстроя Владимир Якушев на сессии "Реформа строительной отрасли" в рамках деловой программы ПМЭФ-2019.
Он пояснил, что видит возможные трудности с точки зрения готовности субъектов к обработке большого числа запросов от застройщиков одновременно.
"Объем документов будет на этом этапе большой. Будем помогать подтверждать строительную готовность", — сказал Якушев.
Министр подчеркнул, что с точки зрения компетенций субъекты по-разному готовы к такой работе.
"Надо понимать, кто на территории субъекта осуществляет оценку. Если нет понимания, этот вопрос надо поднимать", — призвал он застройщиков.
В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
Он пояснил, что видит возможные трудности с точки зрения готовности субъектов к обработке большого числа запросов от застройщиков одновременно.
"Объем документов будет на этом этапе большой. Будем помогать подтверждать строительную готовность", — сказал Якушев.
Министр подчеркнул, что с точки зрения компетенций субъекты по-разному готовы к такой работе.
"Надо понимать, кто на территории субъекта осуществляет оценку. Если нет понимания, этот вопрос надо поднимать", — призвал он застройщиков.
В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.