Динамика доходов населения несет риски для ипотеки с низким первоначальным взносом - ЦБ

Четверг, 30 мая 2019 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"В I квартале 2019 года продолжилось сокращение реальных располагаемых доходов населения (-2,3% в годовом выражении), при этом долговая нагрузка населения быстро растет. Стагнация доходов может оказать негативное влияние на качество потребительских кредитов", — обращает внимание ЦБ РФ.

Регулятор напомнил, что годовой темп прироста ипотеки на 1 апреля 2019 года достиг 24,7%, необеспеченного потребительского кредитования — 24,3%. По оценке ЦБ, коэффициент обслуживания долга (отношение платежей по кредитам к совокупной величине располагаемых доходов всех домохозяйств) по необеспеченным кредитам в 2019 году может достигнуть пикового уровня 2014 года (9%).

Банк России также обратил внимание на то, что доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%) в I квартале 2019 года оставалась повышенной и составляла 42%.

"Первоначальный взнос по ипотечному кредиту отражает финансовое состояние заемщика и его способность сберегать средства. Кредиты с небольшим первоначальным взносом характеризуются повышенным уровнем кредитного риска заемщика и потенциально уязвимы к снижению реальных доходов населения", — отметил регулятор.

Как сообщалось, с 1 апреля текущего года ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам с полной стоимостью кредита (ПСК) от 10% до 30% на 30 процентных пунктов.

"В случае сохранения избыточных темпов роста ссудной задолженности надбавки по необеспеченным потребительским кредитам в зависимости от ПСК могут быть дополнительно увеличены с учетом значений показателя долговой нагрузки физического лица (ПДН), рассчитывать который банки будут обязаны начиная с 1 октября 2019 года", — подчеркнул Банк России.

Кроме того, с начала года коэффициент риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом 10-20% был повышен со 150% до 200%.

"Для поддержания качественного роста кредитных портфелей банков Банк России продолжит активное использование надбавок к коэффициентам риска по наиболее уязвимым сегментам ипотечного кредитования. Также будет продолжен мониторинг практик использования потребительских кредитов для первоначального взноса по ипотеке и влияния ипотечных кредитов на динамику цен жилой недвижимости", — обратил внимание регулятор.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 607
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003